77问答网
所有问题
当前搜索:
二手房过户70年变50年
购买
二手房
时出现
50年
产权与
70年
产权的房源,价格差异也很大?
答:
你好,
50年
产权和
70年
产权的主要区别是土地所有权的期限,70年产权是住宅用地,50年产权是商住两用。 如果不限购的话,建议买70年的产权住宅。50年产权到期不存在自动续期,需要根据合同的约定来确,而且转手过程中税费较高,不利于以后的出售。在
二手房
交易的过程中,商住两用房会相对便宜,如:北京...
请教购买
二手房
的产权跟年限的问题,假如房子的年限是
70年
,别人已经居住...
答:
如果产权是
70年
别人住了20年,你只能住
50年
。房产证的合法性在房管部门,都是有备案登记的。买
二手房
最好要去查一下。
买
二手房
产权年限怎么算
答:
已买的
二手房
产权年限=
70年
里减去已经使用过的产权年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地
七十年
;(二)工业用地
五十年
;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年...
最近想买一个
二手房
,后来发现这个房子所在的单元楼是
50年
产权的,其他单...
答:
70年
产权和
50年
产权的区别在于:1、根据我国相关规定,居住用地使用期为
七十
;综合或者其他用地使用期
五十年
。2、《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;...
二手房过户
交了土地出让金产权期限怎么计算
答:
后续房屋交易
过户
不需要再交土地出让金 如房地产没有土地手续,在交易过程中补办了土地出让手续,土地出让年限从办理土地证开始起算。住宅最高
70年
,商业40年,工业
50年
,综合50年 土地出让年限从土地登记办证时起算。中间过程中,只要土地出让性质不发生改变,土地出让起止时间不变 ...
我购的
二手房
今天
过户
,看见使用期限一栏的使用日期和我购房时中介说的...
答:
是要看开发商拿地的时间。另外,房子使用时间快到期前(最好提前一年去办理),可以去房管局办理续期,费用情况就看政策了。如果是其它的使用期限有问题情况,比如,
70年
产权变40年产权,或者其他情况,就要看合同里有没有做过相关条款的协议,有的话,按照合同里的协议协商解决。
二手房过户
后产权年限怎么算?二手房的产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房
交易
过户
不影响也不会改变土地的使用年限,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地
70年
,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地
50年
,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
我最进买了一套
二手房
是
70年
产权的,怎么
过户
以后变的还有40年产权。
答:
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是
70年
,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地使用年限,并不是房屋所有权年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。
二手房
的产权也是
70年
吗
答:
2、房屋是你的私人财产,享有永久的权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限
70年
就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地
50年
、住宅用地70年、工业用地50年)。3、实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从...
二手房过户
后产权还是
70年
吗
答:
二手房过户
后,产权当然是
70年
啊,但是这个70年的产权计算时间应该是按照没有过户前的房子计算的,不是买了二手房再重新计算产权的
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
70年产权过完户变50年正常吗
杭州老破小卖疯了
老房子50年产权但性质为住宅
二手房过户之后产权怎么计算
开发商隐瞒产权70年变50年
过户了发现50年产权
二手住房产权多少年可以过户
二手房七十年产权
70年产权变成50年的官司