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二手房房龄影响价格吗
二手房
最佳
房龄
是多少建议这样买
答:
【导语】因为楼价太高,越来越多人对二手房感兴趣,不仅购买时比新房
价格
低,还能省去一笔装修费,但是,二手房最佳房龄是多少?感兴趣的朋友看下面就知道了。
二手房房龄
二手房最佳房龄是多少1、2-5年房龄:与周边新建商品房相比,配套基本完备,在学校、菜市场、交通运输等方面还不成熟,经过2-5年的...
很多人买房
二手房
首先看的是
房龄
,一般房龄太大都不会要,其中有什么原因...
答:
但是买二手房即使没有新房那么讲究,但是房龄还是比较重要的,一般房龄太大的都很少有人要,除了地理环境特别好,或者是是满足的刚需。不然这种房子在二手房市场都是比较不吃香的。因为如果
二手房房龄
比较大的话,居住环境可能也没有那些新房子好。可能居住起来也比较糟心,反而不美好。而且如果一个
房子房
里...
二手房
评估价高低有什么
影响
答:
一、什么是
二手房
的评估价?即二手房的房屋评估值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原购买
价格
、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格,受
房龄
、户型、楼层、装修、配套等因素
影响
。简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据...
二手房房龄
对买房有什么
影响
答:
有,对于买卖过户的税率
影响
很大。普通住宅,五年以后的房子,免个人所得税和营业税。
房龄
大的
二手房
能买吗
答:
由于
房龄
老,剩余的土地使用年限短等房屋自身的原因,这类
二手房
的
价格
自然要比周边同地段的新房要便宜不少。不同的时代,其户型设计也是不同的,以前的二手房跟现在的新房瓦努请按不一样,以前不少二手房的户型比较小,六七十平米平就能做到两室,这样一来房屋的总价自然也低;再加上二手房的的公摊...
房龄
太大
影响
贷款 不知道这些风险就别买
二手房
!
答:
买二手房不仅要看户型、采光,还有个重要因素需要注意,那就是房龄问题,房龄太高的二手房主要有这些风险。1、
影响
贷款年限、贷款额度 申请房贷,银行会审查
二手房房龄
,通常要求是20-25年,要求严格的为10-15年,要求宽松的为30年,房龄越大,评估
价格
会相对低一些。银行出于风险的考虑,给出贷款年限也...
二手房
一楼带院以后贬值吗?十年
房龄
,
答:
但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。2、配套设施
影响
:生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便,还...
二手房房龄
大有什么
影响
?
答:
二手房房龄
大主要有以下五种
影响
:1、影响贷款银行贷款不是想贷多久就能贷多久的,银行贷款年限受政策、贷款人年龄、房龄等因素的影响。据银行的规定商品房的贷款年限可以长达30年,目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,如果购房者购买的是二手房,则二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年,大家购买房龄...
二手房
的
房龄
大小有什么
影响
答:
1、
影响
剩余产权年限如果二手房的
房龄
越大,那么就表示
二手房屋
剩余的产权年限就越少,一般来说,住宅类型的房屋产权年限都是在七十年左右,所以如果大家购买的是住宅性质的房子还稍微好一些,如果大家购买的是商业性质的房子,原本产权年限就只有四五十年,再减去十几二十年的房龄,可供使用的年限也就很短...
买
二手房
的最佳
房龄
答:
买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年,房龄就接近20年,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。
二手房房龄
对购房者的
影响
1、房屋产权年限 普通...
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