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二手房房龄影响价格吗
二手房房龄影响价格吗
答:
二手房
的房龄对于房子的
价格
有着为直接的
影响
。1、当两个房子处于同一地段,且房子的情况差不多,那么自然是
房子房龄
较轻的价格高些。2、正常情况下,在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低,一般房价差距约在1000元/平米左右;3...
二手房房龄影响价格吗
答:
二手房房龄影响价格吗
1、二手房房龄影响价格吗?不用多说,二手房房龄越长自然售价也就越低,并且,二手房会影响到贷款额度和贷款年限,一般来说房龄越老,贷款年限越短,贷款额度越小,这就意味着你的月供压力会比较大。甚至如果房龄过大,银行会直接拒绝批贷。2、如果该房子没有特殊的价值,那么,...
房价和
房龄
有关系吗?
答:
房龄影响到贷款成数,在商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。3、另外,还需要提醒大家一点的是,二手房的房龄比较大,房子的整体结构以及内部的一些装修或多或少都会有所损坏,所以还要考虑维修的成本,若是受损程度不断增加,可能还会带来系列的安全隐患。
二手房房龄影响价格吗
二手房房龄影响...
买
二手房房龄
重要吗
答:
买
二手房房龄
重要吗二手房房龄是非常重要的,在我们购买的时候一定要弄清楚,其具体会有以下几类的
影响
:1、房屋贷款会受影响二手房的房龄会影响评估的
价格
,评估的价格不一样,那么贷款的金额和年限也不一样,二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响,一般来说,房龄...
房价和
房龄
有关系吗?
答:
有关系,。处于同一地段的
二手房
与商品房,在
价格
方面不受地理位置及交通因素的
影响
,其主要区别则是由房屋的
房龄
及户型等决定。通常在同一幢房屋内,多层房屋由于楼层的差异,每一平方米建筑面积价格可相差50~300元不等。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋折旧期限为50年,每年...
二手房房龄
的长短对购房者有这些
影响
!
答:
一、
二手房房龄
的长短对购房者有哪些影响?1、房屋贷款
房龄影响
贷款年限,因为二手房的房龄会影响评估的
价格
,评估的价格不一样,那么贷款的金额和年限也不一样,二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响。房龄影响到贷款成数,在商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋...
买
二手房
几年
房龄房龄
多少年开始贬值
答:
可能还会带来系列的安全隐患,另外
房龄
也
影响
着贷款的年限,房龄十年以内房屋,贷款成数为6成,十年到十五年以内房屋,贷款成数为5成,十五到二十年以内房屋,贷款成数为4成;20-30年内房屋,贷款成数为3成。以上就是关于买
二手房
几年房龄,房龄多少年开始贬值的相关内容,希望能对大家有帮助!
买
二手房房龄
过高,会有哪些
影响
?
答:
如果你购买的
二手房房龄
过大了,会对你产生很多
影响
的。首先,最直观的影响就是房屋的使用年限。每个房子在建好的时候,就已经表明了使用年限。假如这个房子可以使用七十年,你买的时候就剩下十来年了,那基本上你住几年,就会变成危房了。所以买二手房的时候,应当去核实一下房龄。其次,会影响你的...
买
二手房
几年
房龄
最好 房龄多少年开始贬值
答:
通常情况下,我国住宅用地的使用期限为70年,而部分商住楼的使用年限是50年。房地产证通常是房屋所有人在房屋建成后拿到产权的时间。拿到房地产证的时间一般不等于房屋的年龄。因此在买房的时候,虽然房产证上有具体日期,但是不算最重要。我们在买
二手房
的时候,最好不去购买
房龄
大于十年的房子,因为过不...
买
二手房房龄影响
有多大
答:
2、
影响房屋
贷款 就算是
二手房
,也很少有人能付全款,所以多数都是贷款买房,那么关于
房龄
就可重要了。因为,二手房的房龄会直接影响到评估的
价格
,而评估的价格不一样,那么贷款的金额和年限也就不一样。总而言之就是,房龄越老,贷款年限就越短,成数就越低!3、房屋维修费用增加 物品会...
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