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二手房定金合同和买卖合同
买
二手房
交
定金和
谁签订
合同
最稳妥?
答:
(9)中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在
二手房
贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。(10)合同约定是否明确二手房的
买卖合同
虽然不需像商品房买卖合同那么...
二手房买卖合同
答:
简洁版
二手房买卖合同
卖方:___(简称甲方) 身份证号码:___买方:___(简称乙方) 身份证号码:___根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行...
二手房买卖
,卖方违约,继续履行
合同
的可能性有多大
答:
您好!每个阶段的可能性不一样。
二手房
买卖流程图
定金合同
①↓
买卖合同
(居间版)②↓ 买卖合同(网签版)③↓ 交付房款(一般包括房管局办理资金托管,买方办理贷款)④↓ 过户 (一)卖方阶段①违约 此阶段,买方只交付了定金,未签订正式买卖合同。卖方若发生违约行为,买方可向其主张双倍返还定金...
买
二手房
交
定金
时
合同
应该怎么写??
答:
二手房
销售
合同书
合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证:拥有座落于___房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。...
买卖二手房
签订
定金合同
应注意哪些问题
答:
二手房定金合同
签订注意事项:1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总销售额的20%。我个人认为,定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。3.定金的接受方应是产权人,而不...
二手房
付了
定金
就签购房
合同
了吗
答:
法律分析:交付一定的
定金
,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托
协议
。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、...
二手房
房屋
买卖合同
一定要交
定金
吗
答:
一般都是需要交的。购买
二手房
要交多少
定金
定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主
合同
标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的...
二手房买卖合同定金和
违约金
答:
法律分析:1.
二手房
的
定金
一般是由双方当事人协商决定,但不能违反法律的规定。我国法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主
合同
标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。所以,二手房的定金具体需要交多少由标的额决定。2.法律中并...
买
二手房
,
跟
业主交
定金
时,要签
合同
吗
答:
1、房屋
买卖合同
中,定金已经交纳的,
定金合同
成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;
二手房买卖
没有签订正式
合同
,只交了
定金
,有法律效力吗?
答:
法律分析:1、除非
房屋买卖
契约约定了
定金
交付为合同的生效要件,否则,定金是否交付
与合同
是否生效没有法律关系;2、定金约定属于从合同,而且,属于实践合同,如果没有交付定金,只能根据合同主张违约责任,不适用定金罚则,即不能要求双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 ...
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