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二手房交易税费谁出
满五唯一和满五不唯一的区别
答:
“满五唯一”是
二手房
市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关
税费
优惠政策。 “满五不唯一”也是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税...
重庆新房税费与
二手房税费谁
更高?
答:
买房对普通老百姓来说是件大事,新房、
二手房交易税费
有较大差别,总体而言,二手房交易时需缴纳的税费名目及总额度都要比新房多。普通住宅:交易税费较低 在具体谈及房屋登记交易税费前,先要弄清楚几个概念。无论是新房还是二手房,房屋在征税时多以普通住宅与非普通住宅来界定税率。其中普通住宅主要指...
二手房交易
阴阳合同!低房价&高评高贷
答:
二手房交易
做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额
税费
,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
选购
二手房
时,如何避免避坑防骗?
答:
所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。 五、弄清
税费
由谁承担 二手房买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在
二手房交易
市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能...
二手房
买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
今年2月,北青深一度报道了重庆
二手房交易
骗局,100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后,有浙江、江苏等地的业主表示,他们正身处同样的困境当中。 具体的骗局是怎么样的? 这批人员以中介店主、员工等身份,通过各种渠道收集业主信息,然后由其余人员伪装成买家,将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到...
二手房交易税费
由谁交,二手房交易纠纷怎么解决
答:
根据市场规律,卖方一般为净拿价,过户产生的
税费
由买方承担。
二手房交易
纠纷主要体现在税费承担,这点可在合同做明确约定,净拿价或净出价;腾房时间的纠纷可用交接押金来避免。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到...
天津
二手房交易税费
都有哪些?
答:
在买房过程中,由于置业者不清楚购买二手房具体应该缴纳哪些税费,所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地。下面小编将介绍天津
二手房交易税费
都有哪些以及产生的税费问题。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)税契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及...
2手
房交易税费
计算方法 2016过户税费有哪些?
答:
对购房者来说,如果是购买144平方米的首套房或者二套房,契税比例由原来的3%降至1.5%;对出卖人来说,若果要出卖两年以上的房屋,可以免征营业税。那么,除了降低的契税和营业税,二手房过户还涉及哪些税费?这些费用该由买卖双方谁来承担呢?
二手房交易税费
分类 按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两...
二手房交易税费
怎么收
答:
二手房交易税费
包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所...
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