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二手房交易常见陷阱
二手房买卖
的
常见陷阱
有哪些
答:
2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。
所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位
、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、此外,请您千万不要忘记了解购买...
二手房买卖
的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
1、中介“倒卖”的精装房
。 二手房,精装房,一天没有住过的房子,这种房有很大的可能是“倒房”,说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格,然后用超低的成本,用最差的材料装出来,当下最主流的装修风格,类似于售楼部的样板间,专门对那些新婚的小年轻,尤其是九五后的小姑娘,就喜欢看外边儿,但是里面都是纸糊...
二手房买卖
的
常见陷阱
有什么
答:
二手房买卖的常见陷阱有:
1、房屋权属暗藏玄机
。一张产证上可能会有几个共有人,在实际交易时,有个别卖房者收取卖房定金,却未获得产权共有人的同意,导致交易不能进行,也不愿意退还定金。2、
违约责任不明确
。房屋买卖合同中若存在格式条款,一般都是规定买方和卖方的责任,而没有中介公司的责任,严重...
二手房买卖
的
常见陷阱
有哪些
答:
二手房买卖的中介陷阱:一、中介机构与业主串通一气
;
二、定金欺诈
;三、既收佣金又吃差价;四、阻止购房人仔细查看房屋质量;五、
房屋面积陷阱;六、隐瞒出售背景和规划前景
。
对于
二手房交易陷阱
具体有哪些
答:
二手房交易陷阱:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确
。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
购买
二手房常见陷阱
有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息
:卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
2、房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
二手房交易
中
常见
的隐形
陷阱
有什么
答:
二手房交易
中
常见
的隐形
陷阱
如下:1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,...
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;
2、房价上涨卖方毁约
;3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;
4、违约责任不明确
。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
二手房买卖
需警惕的
陷阱
买房必知
答:
对策:“预告登记”是避免这一
陷阱
的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。6、
交易
的
二手房
用途非居住用房,而是居住外用途房,如商业用途房甚至是工业厂房等。对策:购房人一定要看清房屋性质。7、卖房者未将房屋出售的情况...
二手房
自行
交易
的
常见陷阱
有什么
答:
常见陷阱
一:产权纠纷:产权纠纷是
二手房交易
过程中常见的陷阱。常见陷阱二:房款纠纷:房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。常见陷阱三:物业交割:二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束,最后还有一步为物业交割。
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