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买房的房款里有个税吗
二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
答:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:一、契税 普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、
个人所得税
普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-
购房
总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...
如果想买一套80万的房子,首付需要多少,每个月月供需要付多少?_百度...
答:
所以,这
买房
首付确实要看地理位置。地理位置不同,首付就不同。二、贷款年限不同,月供就不同比方说,一套80万的房子 ,按照30%的首付计算,那么剩下的就有56万。这56万如果30年还清,那么一年只要2万左右,月供大概1200左右;如果10年还清,那么一年至少6万,月供至少5000元。以上只是个大概。如果...
贷款
买房
退税流程怎么操作?
答:
当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入
买房
合同,并且在签订合同、支付
房款
后即办理“
购房
者已缴
个人所得税
税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月
内
,前往税务部门办理退税手续。4、注意:在...
公积金贷款可以专项附加扣除吗?
答:
公积金
买房
,可以抵扣
个人所得税吗
?可以。客户在办理了公积金贷款买房后,房贷产生的利息是可以进行个人所得税专项附加项扣除的。而所谓“个人所得税专项附加扣除”,是指纳税人在计算个税应纳税所得额时,在五千基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房...
卖房子要交哪些税
答:
2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没
有个人所得税
;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二、具体计算方式 1、二手房契税:
房
...
二手房过户要交哪些费用你造吗
答:
以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主
买房
时,价格是40万元,这次是以80万元出售,差额是40万元。按我市现行的总
房款
1%征个税,需缴纳8000元
的个税
;而如果按差额的20%征个税,那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说,这套房子光是个税部分,就增加了7.2万元。更何况,二手房交易还有契税、...
买房
反拥6000需要要多少税
答:
或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。(3)中介费。征收成交价的1%-3%不等。注意:不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。商品房的话,不满两年的普通住宅就会有:增值税及附加差额5.6%,
个税
差额20%。【...
我农村的想
买房
,可是目前手里只有十几万,有谁能支个招?
答:
第二:如果买二手房,除了
房款
外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。第三:清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子,要保证这些钱都是在你计划
购房的
时候可以取用的。第四:选定房屋的位置,选房子的位置跟家庭和自己...
夫妻自己
买房
写一个人名字,这个人去世了,过户另一个人还交过户费吗
答:
继承的房子如果以后想卖的话,永远都
有个人所得税
(全部
房款
的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没
有个税
,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《继承法》中所列遗产的范围
中有
房屋。所谓房屋的继承是指被继承人...
购买二手房如何缴税
答:
契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次
购房的
按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值税;房屋...
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