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买房房东违约一般赔偿标准
我想卖房子,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...
答:
贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据房屋买卖合同,
房东
有权收回房屋,但房东如果
违约
,是要付违约金的,然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
租房期间
房东
把房卖了,新
买房
的人让我马上搬出去,我该怎么办?_百度知 ...
答:
只要依旧在租赁期间,就适用“买卖不破租赁”,新
买房
的人无权让你搬出去。民法典第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这条民法典条文大家
一般
概括为“买卖不破租赁”。这里说的“买卖不破租赁”需要满足几个条件:1.租赁合同成立并已生效...
买房
交定金时候签的协议叫什么
答:
1,
买房
交定金时签订的协议叫
购房
协议书。2,购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方
违约
责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
答:
需要付,签了合同不买了,属于
违约
了。二手房中介费收费
标准
及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担...
自己看好的房子被邻居抢先一步付了钱给
房东
自己怎么办
答:
追诉自己的权益,如果违反合约,就去要
违约
金。付了定金就是双方履行的一个协议。如果任何一方违反这个协议,都会造成自己的损失。
一般
情况下双方都不会违约,违约要
赔偿
对方的损失。所以想让
房东
反悔是不可能的。自己如果想反悔,必须要准备损失已交的定金一般是不会退还的。拓展:1、购买楼房要注意对...
房子原
房主
一直拖着不给办过户手续怎么办?急急急急
答:
可以先行协商,协商不成,可以向法院起诉,要求其协助办理过户,法院判决后可以强制过户。相关法律法规如下:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等
违约
责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以...
意向金和定金有什么区别呢?
答:
2:定金是交给业主的,意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商,谈成就转为定金,谈不成返还客户。3:定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果,而意向金则没有这种约束力,它只是一个
购房
意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,...
房子一边出租一边出售行吗
答:
租房遇到
房东
卖房怎么办 1、买卖不破租赁,相同条件,租客有优先购买权。如果房子您喜欢,刚好有钱有名额,同时也在考虑
买房
的话,您有这套房子的优先购买权,可以让业主卖给您。2、合同契约精神,谁
违约
,谁承担,如果业主要卖房,那业主需要
赔偿
双倍押金给租客,同时需要安置好租客或者给时间租客重新找...
我是
买房
,居间协议不想继续进行了,要赔中介钱吗?
答:
中介公司的义务是提供中介服务(具体见合同约定)。如果你方“不想继续进行了”可能会构成
违约
,要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。我国《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任。
我租的房子没到期
房东
要卖房子怎么办?
答:
房东
在没有征求租客的意见下,擅自带人来看房属于礼貌问题,不涉及违法。因为房子是房东的,虽然在出租,但是房东作为房子的主人,拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题,而不是隐私问题。如果原房东将房屋在租期内转售给其他人,可以由房东牵头,由租客、新房东三方进行租房合同更改,租期内的...
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