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买房子少交税少写房款
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
答:
1、如果是婚前
购买
的房产,房产证上面写一个人的名字,房产就归一个人所有,写两个人的名字,就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字
房子
就是谁的。2、假如是婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人...
二手
房买
了
房子
办了按揭还需要让房主写个
房款
已结清吗?
答:
如果
房子
已经过户完成了,就不用让房主写结清的证明了,不过按揭贷款打到房主的账户上也有一个时间差,这个问题你也要考虑到。
燕郊买二手
房房
,
房款
共65W,首付25W,中介费,各种税,乱七八糟的加在一起...
答:
中介费是1.5%的话,中介费就是9750元,然后未满五年就要加多5.7%的营业税,营业税是37050元,再加上契税的,如果你是首次够房的话契税就1%,就是6500元。如果你先前有一套房现在又买多一套的话契税就是3%,契税的钱就是19500元。再加上过户大概是2000元左右,就有两个数了,一个是中介费加...
我们夫妻给儿子在老家的省会,用贷款买了一套
房子
供他结婚时用,房本写...
答:
可以的,只要你们在贷款合同上写明了是参与贷款人就可以了,因为贷款合同都有编号,上面都有参与贷款人的信息,这些都录入到系统的,所以你申报个税的时候,把贷款合同作为专项附加扣除申报是没有问题的。如果没有的话,那你硬要抵扣就等于
少交税
了 ...
我买的
房子
实际面积比原来合同上的多了一平米,开发商要补交这一平米的...
答:
首先看合同是怎么规定的,如果合同里规定:按实际测量面积计算或面积大了补款、少了退款,那么开发商是有权要你补交
房款
的。如果没有这种约定,那么面积误差在3%以内的多还少补,金额就是合同单价乘以误差面积。比如合同90平方,实际房产证上是90.2平方,那么你要补给开发商0.2乘以合同单价的钱,如果...
买房子
全款和分期付款有区别吗?哪个更划算?
答:
从时间效率来说是很不错的选择。全款的话,会相对的
减少
你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对
房子
可以直接拥有,相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。
多少年的
房子
过户不用
交税
?
答:
房子
过户不分年限,都要交过户税费。如果房产证满二年及满五年的,各自可以免除一种过户税费是已,具体是:税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)+营业税5.5%(房产证大于2年的免)+买方契税1.5%。其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
现在要买个二手房,总
房款
35万,88平米,
房子
没过5年,请问我需要交哪些税...
答:
契税:根据你当地的征缴税率1%-3%,如果你们地区有优惠就是1%,也就是3500 交易费:6元每平,就是528 个人所得税:实查差价20%,或定额全额1%,一般按照后项来算,如果评估也是35万的话,就是3500 营业税及其它:评估价-房主
购买
发票价再乘以5.55%,按照10万元差价来算的话就是5550.印花:每个...
通过中介买了一套二手房,现在中介告诉我
房子
实际面积比合同上写的面积...
答:
不算违约,不过你可以根据的个人情况追究中介或房主,如果你还是想要
房子
的话可以叫房主按单价退还你的
房款
,如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖,即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚,你的合同时怎么写的我并不知道,中介有没有与你签订书面补充协议我也不知道,你考虑一下吧。
首套房契税收多少 家庭首套少有住房如何确定
答:
契税收取标准 1、若
购买
普通住宅切该房屋是家庭的少有住房:①户型面积≤90平方米,契税税率为
房款
的1 ②90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%~2%,税率减半征收;③户型面积>144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭少有住房)...
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