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买房子公摊面积也算房价里么
房地产
公摊面积
法律是如何规定的
答:
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的
房价
款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。2、
买房公摊面积
到底该多大 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26...
“取消
公摊
”首获官方回应,住宅按套
内面积
算,会不会引发
房价
新一轮上涨...
答:
此前青岛还曝光出来,某业主
购买
100平的
房子
,实际到手仅仅60多平,公摊系数竟然高达40%以上,这样缩水的
计算
方式真的合理吗?更有业主指出,当下不少房地产商在收取物业费之时,除了算上
公摊面积
之外,还算上了套
内面积
。这不由得令人提出质疑,屋内所有的面积难道不是业主自行清理、维修的吗?既然物业...
既然“公摊”的部分必然存在,那么
买房
一定要
计算公摊面积吗
?
答:
购房
者在
买房
之前一定要
计算公摊面积
。之所以这样说,主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。在买房的时候,即便一个购房者购买的是120平米的
房子
,购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右,这也意味着有至少30平米的面积属于公摊面积。在常规情况下,一个正常的楼盘的...
商品
房公摊面积
怎么算?
答:
商品房如整层或整楼门销售,其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的,不参加其它楼层(楼门)相同公用建筑面积的分摊;其公用建筑面积亦不被其它楼层或楼门分摊。 商品
房公摊
百分比是怎么算?
公摊面积
除以 初始登记建筑总面积 初始登记建筑总面积=公摊面积+总分户面积 这里的公摊面积户确定还要结合
购房
时
房价里
有...
得房率和
公摊
的关系
答:
公共区域的大小是好是坏1、高
房价
不等于低房价:很多人在
买房子
的时候,都会考虑到公摊的面积,但是在
公摊面积
上,就会出现一个误区,那就是将得房率和公摊面积挂钩,现在很多开发商都已赠送面积为卖点促销商品房,无论是地下室、阳台还是飘窗,赠送面积也是计入到套内的,这种算法对于公摊来说,面积不光...
现在高层小区
房子公摊面积
都不小,公摊面积具体是怎么
计算
的?
答:
住宅小区的
公摊面积
严格称为一般是“公共建筑面积分摊”,首先有社区的公共建筑的功能,然后有这部分建筑物的面积,最后才是分摊到所有的购房产权中去并计入
购房面积
和
房价
。与公摊面积经常相对出现的是“得房率”,它与公摊面积负相关,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。公摊面积的
计算
会用到...
...算建筑面积还是套
内面积
?也就是说有没有
公摊面积
?急!!!
答:
在重庆主城区
买房
都是算套
内面积
,在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有,只是单价不同,总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把
公摊面积
的钱折算进去的。根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品
房购买
计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内面积...
公摊面积
到底怎么算 公摊面积究竟是如何算的
答:
现在
房价
都是非常高的,普通人都是辛辛苦苦一辈子来
买房子
,买房少不了牵涉一个
公摊面积
的问题。那么,今天小编就跟朋友们来好好说说,公摊面积到底怎么算?公摊面积究竟是如何算的?小编为大家整理了相关内容,请大家一定要收下!公摊面积到底怎么算 公摊面积 房屋的公摊面积是各产权主共同占有或共同...
算面积
=套
内面积
加
公摊面积
和郑送
面积吗
?
答:
只要你买的那一户连着个露台,赠不赠都是只能你过去使用,只不过卖的时候说着好听,以及这么个小优势使本户
房价
略贵)。套
内面积
就是你本户的几室几厅几厕和阳台等,
公摊面积
就是所有的公共部分,如外半墙、楼梯、电梯、前室、过道、设备间及井道等,由本楼各户套内面积按比例平均分摊。
...但是还有人说取消
公摊面积
会让
房价
上涨,你认为是否应该取消?_百度...
答:
只看表象,如果把
公摊面积
去掉的话,
房价
自然会上升。但
房子
的实际价值是高是低,也就很难说了。而在我个人看来,就算真的把公摊面积去掉的话,房价上升范围也是可控的,不可能会大面积涨价,只是会出现小范围内的调价。当然单价是一定会涨的,而涨幅政策也会根据各地实际情况来进行决定。
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