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买小产权房子有保障吗
买小产权
的
房子
怎样才能受法律保护?
视频时间 04:54
小产权房被拆了怎么办
小产权房子
受法律保护吗
答:
小产房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产证也不是真正合法有效的产证。2、而且从法律的角度上来看,
小产权房子
是不允许交易的,所以买卖是没有法律上效应的。在
购买
了之后,如果出现了问题而调解不成,也是没有法律
保障
的。就算买了小产权房,也没有...
小产权
的
房子
如何买才安全
答:
既无法律
保障
,也不可以上市交易。因此,严格上来说,小产权本质上是无产权。2、小产权房再交易难:正因为小产权房没有产权,无法办理产权证书,所以小产权房再进行交易的话就无法办理过户手续。另外要注意
小产权房屋购买
人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,...
小产权房
买卖合同如何
保证
买房权益
答:
2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出:农村住宅用地职能分配给本村村民,城镇居民不得到农村
购买
宅基地、农民住宅或
小产权房
;,单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民只能拥有一处宅基地。2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快...
小产权房子
可以
买吗
,如果买了以后拆迁和大产权的房子
答:
1、由于
小产权房
没有
房产
证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得
房屋
的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方...
请问
小产权房
和商品
房有
啥区别?
答:
3.法律保护不同:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。4.按揭贷款不同:
买小产权房
不能从银行办理贷款,不能使用公积金贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,...
我要买的是
小产权
的
房子
,这个房主已经是第二任了,怎么才能
保证
我的权...
答:
小产权房交易本身就有风险,如果你想降低你的风险,更好的
保障
自己的权利,又不得不
买小产权房
,建议如下:1、找一下公证机关,看是否能对你们的合同进行公证。很多公证机关都不愿意进行公证的。2、你最好能让对方交付给你他和第一任房东的合同原件,这样对于你的合同有个延续性,也可以充分跟证明...
房子小产权
能
买吗
答:
购买小产权房子
的风险比较大,比如:不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理;易出问题,维权难;物业和其它权益得不到
保障
;购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
房子产权
怎么确定1、看房产证(1)有没有房产证没有房产证...
什么是小产权房?
买小产权房有
哪些风险?
答:
小产权房由于其价格低,受到不少买房人的关注。但是,很多人对于什么是小产权房、
购买小产权房有
哪些风险并不了解。我们来看看下面的介绍。一、小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这...
小产权的
房子
能
买吗购买小产权房
需要注意哪些问题
答:
大产权房和小产权房的定义1、大产权是指对
房屋
行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。2、小产权房拿不到正式的
房产
证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
购买小产权房
需要注意哪些问题1、根据建委发出购房...
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