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买小产权房子有保障吗
小产权房
和大
产权房有
什么优缺点
答:
大产权房除了价格比
小产权房
高,其它方面较小产权房来说更
有保障
。大
产权房有
以下优点:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、
购买
大产权房之后,购买者...
小产权房
能交易吗?交易
有保障吗
答:
(三)政策风险
购买
在建
小产权房
时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得
房屋
,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人...
买小产权
的
房子
,以后
有保障吗
视频时间 01:21
小产权房
可以
买吗
?如何做到签的合同有效?
答:
有村民自行筹资兴建的农民房,有村委会和村民在集体土地上自行开发的统建房,还有开发商出钱村集体出地合作建设的,但不管哪一种,都是无法取得正规的
房产
证的,由于没有备案,也无法避免一房多卖的现象,监管不到位,质量也无法
保证
,同时如果
买小产权
是无法贷款的,以后出手也更不容易,如果赶上拆迁更面临着原业主违约的风...
想
买小产权
的
房子
靠谱吗?
答:
购买小产权房
的便利和优势:一肯定是价格便宜,这是相对商品房说的;二是交易几乎没有税费;三是小产权房一般位于市郊,地点不算偏僻,交通比较方便。购买小产权房缺点也不少,最大的缺点是产权得不到法律
保障
,哪天村民或村委会强制收回,或者被拆毁,都找不到地方说理去;第二是小产权房许多都缺少...
小产权房
能
买吗
答:
所以,不建议你购买小产权房。 2、
购买小产权房屋
存在的风险: 第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无
产权保障
,不
具有房屋
所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋 产权过户 手续。 第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的...
小产权房子
可靠吗
答:
4、配套不完善:这些
房子
简直都没有暖气、天然气等配套设备。并且将来一旦呈现纠纷,也许连水电都没有。5、遗赠也费事:由于缺少产权,将来在遗产承继时也会遇到很多费事。借新农村缔造、旧村改造名义,是“小产权房”现在遍及的运作模式,具有打擦边球的性质。
购买小产权房
的风险1、法律风险由于乡产权房...
小产权房子
能
买吗
受法律保护吗
答:
小产权房子
能买,但是不受法律保护。因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。“小产权房”并不是一个法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗...
小产权房子
都有哪些弊端?
答:
小产权房
的坏处是法律上的权利没
有保障
,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理
房屋产权
证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,...
买房子买小产权
受法律保护吗?
答:
“和一般意义上的商品房相比,
小产权房
没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,小产权房价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。因此,不少购房者成了小产权房的追捧者。”《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会...
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