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买二手房算第一套房吗
有
第一套房
,还未交房,契税也未交。又买了第二套房(
二手房
),这房的契...
答:
这位童鞋,这个契税跟你是第二套或者首
套房
没关系。。。你这个2011年买的房是首套房,2102年买的
房算
二套房。更多资料参考:搜狐焦点网东莞站
...买了
一套房子
,现在准备在市区再贷款
买
一套
二手房
,总价160万,我这算...
答:
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款
购买住房
,再贷款购房为二
套房
。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后...
我要买一套25万的
二手房
,是
第一套
,
房产
证不满五年,过户费一共需要多少...
答:
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算
公式为:(上次
购买
价格—现在出售价格)*税率5.55 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一
一套房产
免征个人...
我贷款买了
一套房
,想卖掉,再买算
二手房吗
?
答:
那要看第一套房是不是你名下的,如果是你名下的并且过了户,你卖了再买一套也过了户就
属于第
二套了。如果你
第一套房子
没有房产证,那就不属于
二手房
。
请问有佛山地区现在
购买二手房
,卖方有两
套住房
,房产证满五年,买方是第...
答:
目前各地
房产
过户税费差不多,··关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平方-144平米且
第一
次
买1
.5%...
首套房
买二手房
契税怎么算
答:
购买
家庭二
套住房
,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭
住房第
三
套房
及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交纳税申报备齐资料自后,下一步就是向相应...
...想再买
一套二手房
,这样
算第
二
套房吗
?如何缴税
答:
如果
第一套房子
没有卖掉,
买第
二套房子,首付6成 正常过户,税费如下:地税成交价1 契税3%现在市场,价格应该都是指导价以上,所以应该都是3 个税1%(卖方有二套的情况下)营业税5.65%(过5年差额,没过5年全额)如果第一套房子卖掉了,当初是用贷款买的,税费同上。如果第一套房子卖掉了,但...
首套房贷款买的
二手房
可以退税吗?
答:
首套买的二手房,原房东证没满两年,营业税我买房交的,现在可以退税
吗购买二手房
不可以退税,只有在购买
第一套房
时,满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时,需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。退税是指购买的房子原房东方,买进房子未满...
我的
房子
卖了正在办理中还没过户,又买了套
二手房
能先去认证吗要是先认 ...
答:
没有办理过户之前那
一套住房
,你名下还是有那套房子备案在房管,再买,算二套买入,首付6-7成,贷款利率上浮1.1倍,契税没有优惠,是征收全额契税3%--4%。建议过户完毕首套房之后,再去办理新房买入。
首套房
买二手房
划算吗
答:
二手房的购买虽然总价比较便宜,但是二手房的首付比例较高,一般都在50%以上,二手房很多都是装修好的,买这种
房子
可以节约装修成本,但是二手房也可能遇到很多的问题,那么首套房
买二手房
划算吗?首套
房买
一手还是二手划算?下面就来一起看看吧。首套房买二手房划算吗首套房买二手房优点:1、即买即住:...
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