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买二手房没给购房合同
买二手房
交了定金但是
没有房产
证不想要了定金能要回吗?
答:
如果能提供对方
没有
出示有关房产资料的证明材料,定金可以要回,提供不出证明材料,很难要回。如果
合同
中约定了办理房证的截止时间,过了截止时间,就属于他违约,就有权要求他:1、解除合同 2、退还定金 3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意,可以持合同到当地人民法院提起诉讼。
二手房买卖
中,
没有房产
证能签
合同
吗??
答:
可以签,但要分情况,正常情况下
没有房产
证的原因有以下2点:1、房产贷款中:在贷款中的房产证原件抵押在银行或其他借款机构,业主手里有房产证复印件和贷款合同;2、房产证未办妥:在开发商手中买的新房,通常情况下要交房后1年左右才能办妥房产证,业主手里
有购房合同
;除此之外的情况就要视具体...
急求,只有
购房
收据
没有
发票可以吗?开发商算不算违法啊!?
答:
3、商品
房买卖
合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还
没有
拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使
购房合同
中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付...
05年买的商品
二手房
,买房的时候前房主说
没有
地下室。结果后来我才知道他...
答:
主要是看合同,
合同没有
规定,那就没有用了,而且要看当时房主是不是单独
购买的
地下室,如果是单独购买的那就没有理由给你。如果是和房子一起赠送的,前提是你能够找到相关的证据证明,那么可以去起诉,将地下室算成是房子的一部分。出售的时候应该一体出售。想直接从房主手里要出来是不可能的了。
二手房没有房产
证,
有购房合同
,可以
买卖
吗?
答:
2、严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订
二手房买卖合同
前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是
房产买卖合同
成立的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而
没有
第三方居间担保的情况下,该问题更需引起客户的注意。3、在合同中约定明确的...
买房已签
购房合同
,想违约怎么办?
答:
二手房
市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套
房屋买卖
贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请
没有
通过,从而构成
合同
违约。 【律师观点】国家调整贷款政策是为了对房地产市场进行宏观调控,但并非全面禁止贷款。买方向银行申请贷款,本身是欲与银行建立借贷法律关系,而银行是否愿意向买方提供贷款...
二手房
交易,还
没有
办得房产证只是
有购房合同
的可以交易吗?
答:
没有房产
证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
二手房
交易,还
没有
办得房产证只是
有购房合同
的可以交易吗?
答:
没有房产
证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
买的
二手房
原房主
没有
给银行贷款结账清单
答:
三点,这点问题比较严重。也就是原房主
没有
还清贷款,那么你的房子可能涉及到1房2卖(卖给原房东和你两个人,因为你也和开发商签合同了),不过这一点国家管的比较严,应该不会出现这种情况。最后,仔细看下你的
购房合同
,如果写的贷款,那么贷款人,贷款金额和首付金额都是有体现的。
卖方要全额付款但是房产证没下来,需要
购房合同
更名,更名以后的这套房子...
答:
首套房贷款属于期房按揭贷款,这是国家政策有规定的,因此不需要房产证,不过有前提是:如果你
购买的
小区,开发商
没有
与银行合作,因此你无法按照期房按揭贷款向银行提起贷款申请,只能通过
二手房
交易来获得二手房贷款,这样就必须卖方办出房产证后进行。
购房合同
更名按照官方一般操作规则是不属二手房交易的。...
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