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中国契税条例
房产税2020实施细则
答:
房产
税
的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,...
契税
计税依据含不含增值税
答:
契税
的计税依据不含增值税。契税的计税依据有:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖:成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与:由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;等其他内容。契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,产权...
契税
新政策2016退税
答:
为保护纳税人权益,
契税
法规定纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。为不增加纳税人税负,城建税立法平移了现行税率规定。考虑到城建税属于地方税,各地实际情况有所不同,城建税法没有对...
这
契税
有没有变化?
答:
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。历史沿革:
中国契税
起源于东晋时期...
新房
契税
由谁交
答:
2、所购房子是二手房的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件。【法律依据】:根据《
中华人民共和国契税
暂行
条例
规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天...
契税
计税依据是成交价还是评估价?
答:
契税
的计税依据是是成交价还是评估价,是根据改变转移土地、房屋权属方式的不同而不同,分别是:根据成交价格 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖;根据市场价格核定 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地...
签了购房合同后 商品房
契税
什么时候交
答:
《
中华人民共和国契税
暂行
条例
》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办,就交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己...
首套商品房
契税
什么时候交
答:
商品房
契税
需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%,但是自08年11月1日起,对个人首次购买低于90平方米的普通住房,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定...
是以房产证时间还是以交
契税
时间为准
答:
是按照
契税
发票上的时间为准的,不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准,现在办理房屋过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,...
房地产开发企业将商品房转自用要缴哪些税
答:
房地产开发企业将开发的部分商品房转为企业自用或用于出租,不需缴纳增值税、土地增值税、企业所得税和
契税
。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条 “房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生...
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