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个人卖房过户需要哪些材料
未
过户的
房子能否反悔
答:
肯定是当初房主因为一些原因
需要
资金,所以动迁房未满3年的时候,就以低价跟买房有协议先付款,等房子三年后才
过户
,不过三年后,房子升值了,
卖房
眼红想违约,是吧?这就要看当初的协议是怎么签的,还有当初有没有去房产交易中心做过他项权利证明,如果有,很难反悔,否则需要赔钱了!不划算了!
个人
建议...
贷款
卖房
有
什么
好处和坏处
答:
转贷是指金融机构吸收了存款须是是金融机构,否则可能会构成犯罪。转贷业 准备好所
需要的材料
是转贷成功的条件。如果您想卖掉贷款还完拿不到房产证卖不了时,贷转贷”业务,把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买 办理住房贷款的“转贷”,房产评估,银行审批,签署合同,注销原抵押,交易
过户
,...
农村买房能
过户
吗?
答:
二、国有土地可交易,可
过户
并办理房产证,具体过户手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,
需要
夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一
个人的
名字)。2、申请
材料
准备好后,须到房产局,填写一些...
卖房
共有人不能到场怎么办
答:
如果共有人在本地的话可以事先办好委托书,然后让委托人代为办理。如果共有人在外地赶不过来的话可以让他在当地办理委托公证,再派委托人过来办理。办理委托是本人不能到场的唯一办法,如果要卖的房子有共有人的话就需要尽早准备。
卖房需要什么材料
1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共...
关于买二手房
需要
注意写
什么
? 购房协议/合同 该怎么拟?
答:
二、产权
的
完整性 确认产权的完整性就是
要
判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在
过户
后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量 观察房屋的结构,建筑与装修
材料
。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四、居住空间...
卖房
可以用首付付清贷款吗
答:
卖房是可以用首付付清贷款的,在签订合同以后卖方就能收到首付款,然后卖方就可以用这些首付款到银行办理提前还款,还完并解押后就可以
过户
了,如果买方要贷款的话在此期间就可以办理贷款。房子解押完后交易双方进行过户,卖方收到买方或是银行打的尾款,如果买方贷款了就开始还贷。
卖房需要什么材料
1、产权人...
分期房子能
过户
给别人吗
答:
分期房
过户
流程:1、上房管局领申请表并填写:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等等。2、交易:买卖双方确认合同签字;3、查档:房管局审核卖家房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(一般当日内出结果);4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。接着财政部门会根据《
房屋买卖
(置换)...
买房
的
程序、手续的问题
答:
拥有合法
的
土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者
要
在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程...
深圳公积金贷款申请
答:
4、交易过户:
房屋买卖
双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同:借款人持已办理交易
过户的
“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。 6、办理抵押:借款人到房产...
一般房屋贷款没还完能卖吗
答:
通常来说,买方
需要
缴纳契税,而卖方需要缴纳
个人
所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别。5、办理产权
过户
手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易
材料
移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新
的
产权证。6、领取不动产权证书买方领取不动...
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