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业委会督促业主缴纳物业费
物业费
有多少返给
业委会
答:
a. 直接向
业主收取
,这种方式下经费来源稳定,但可能缺乏激励机制,且容易忽视业主的权益。b. 与物业服务收费总额挂钩,这种方式可以激励业委会协助
收取物业
服务费,但可能忽视了业主的其他权益。c. 与物业共有部分经营所得收益挂钩,这种方式可以激励
业委会督促
物业经营共有部分,增加收益,符合指导规则的...
物业
公司举证:
业主委员会
证明物业公司每年都向欠费业主催缴 ,企图中断...
答:
收费是不是依据物业服务合同、收费许可证的啊。物业服务合同有效期内是不是有效的?不
缴纳物业费
已经违反物业服务合同,有些时候还会注明不
交物业费
收取违约金(滞纳金),都是按照天收的,只要没有缴纳,每天都在增加,怎么会过来诉讼时效呢?第一次见过物业催费诉讼时效,还要关注。
请问一下,如果小区物业没有
业主委员会
,我可以拒绝
交物业费
吗,我觉得不...
答:
业委会
是小区
业主
自治的一个组织,业委会成立与否,在于小区业主是否有这个需求,物业公司
收取
的
物业费
和业委会是否成立无关。没有业委会,不妨碍物业公司的日常工作,更不是拒交物业费的合法理由。在小区入住以前,开发商有权利安排物业公司提供前期物业管理。这个前期物业管理的期限一般到业委会成立之日...
物业费
催缴的主要风险包含哪些
答:
2)
业主交物业费
是来享受物业管理服务,以小区房屋或设施设计不合理为由不交物业费,是没有理由的。3)涉及建设单位设计不合理,物业公司可以代表业主向相关单位发函;有
业委会
的也可以让业委会来发函(避免物业公司与开发商之间的矛盾激化)。但能否有效果,物业公司无权制约其它单位。5.业主:买房子后...
业主委员会
有权利
收取
停车费用吗
答:
业主委员会
有权利收取停车费用。开发商拥有车位产权的可委托小区
业委会收取
停车费,属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费,但业委会收的停车费归全体业主共有,应用于停车场的维修养护,也可按照
业主大会
的决定使用。业委会的权利有:(1)对
物业
管理区域内任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、...
物业不让
业主交物业费
怎么办
答:
3、筹备小组根据议程召开大会:(1)收集、登记选票;(2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;(3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生
业主委员会委员
。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。二、业主不
交物业费
怎么办1、通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业...
业主委员会
的成员一定要先
缴
清
物业费
吗?
答:
不是一定要先缴清。
业主委员会
成员有义务优先缴清物业费。作为业主委员会成员首先应该起良好带头作用,例如主动有限
缴纳物业费
等;如果物业公司提出要求优先缴纳,业主应该服从物业公司管理。法律分析1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工...
物业费用
要不要公示?
物业费用
应该租客承担吗?
答:
(5)准时交纳
物业
服务价格。依据《物业管理条例》中的有关规定,小区
业主
应根据物业服务项目合同的约定交纳物业附加费。(1)假如违背物业服务项目合同规定,无正当理由逾期不交纳或回绝交纳物业附加费的,则
业委会
有权利
督促
其期限交纳;(2)贷款逾期仍不交纳的,物业管理公司可以向人民法院提起诉讼。
欠
物业费
过三年就不能起诉了吗
答:
缴纳物业费
的注意事项:1、清楚收物业费标准。不同的小区,物业费的收取标准也是不一样的。因此,
业主
在
交物业费
时,一定要清楚物业费的收取标准,以及标准的相关文件;2、失责不用交物业费。对于小区物业, 业主只要求服务合格即可;3、了解公共去向。小区公共区域租赁租金归全体业主所有;4、
业委会
...
业委会
必须
交物业费
吗?
答:
法律分析:
业主委员会
要
缴纳物业费
。业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、
业主大会
议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关...
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