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30万回迁房过户费
想卖
回迁房
房产证没下来怎么
过户
,交了钥匙,为什么不能直接办到买方身上...
答:
回迁房产
,属于安置房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金,和契税等相关税费,办理下原房主姓名正规商品房的房产证,契税证,以及土地使用证,此时,住房才可以自由买卖,抵押,转让,赠与他人。
回迁房过户
的时候的费用哪些需要卖方交哪些需要卖方交
答:
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(
过户费
)(住宅3-4元/...
回迁房
能
过户
吗
答:
回迁房能过户。
回迁房过户
分为两种形式:1、原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户;2、原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房无房产证不能过户。房主手中只有发展...
回迁房
更名需要什么手续有什么费用
答:
不过需要更多的过户材料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。二、
回迁房过户
要交哪些费用:回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样需要缴纳
过户费
,但双方...
买卖
房屋过户费
谁出
答:
衍生问题:回迁房怎么过户?答:
回迁房过户
的手续有:签订回迁房合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请,核税缴税,到房管局办理过户手续。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手...
回迁房
赠予和直接
过户
的税费
答:
直接
过户
依据费规定买卖双方各自缴纳的费税如下:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税:楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免;5、...
房屋交易,五年以后
过户费
会减半吗?买了别人
回迁房
。
答:
这个有风险 5年后房子涨100万 你觉得房主会顺利
过户
给你?如果5年后房价降或者还是这个价格 房主会给你过户 你觉得会降价吗
回迁房
办房产证
过户
父子之间交手续费吗
答:
您好,父子之间
过户
也是需要手续费的。
回迁房
有房产证,还要有土地证,过户时还和普通商品房一样,需过户双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、土地证、发票(有的不需要)、过户确权审批表等~根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:1、测绘费...
回迁房
,有人购买,
过户费
应按回迁房的价格收取还是以成交价格收取? 如何...
答:
你是指缴税吧。按理说,多少钱成交按多少钱缴税,但是,谁的钱也不是大风刮来的,现在谁不想省点钱呀,毕竟现在钱这么毛,不禁花呀。绝大多数买方都按最低指导价缴税的。
回迁房
现在的政策几年可以
过户
答:
你好!现在就可以
过户
了 ,
回迁
楼没有买卖时间限制,只是你现在交易要收全额营业税,五年以后交易没有营业税。你们还是走买卖合适。走赠予以后在交易要收20%个税,没有土地证不影响房屋交易
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