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2024年房屋租赁最新法律法规
2024房子出租
需要备案吗
答:
房屋出租
不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。
房屋租赁
合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。 一、
房子出租
需要备案吗 房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将...
租赁
税率是多少
答:
”,查询得知
2024年的房屋租赁
税率如下:1、房产税,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人
出租房屋
,应按租金收入的12%在
出租房产
之次月起缴纳房产税。2、营业税,个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。3、增值税,根据《财政部国家税务总局关于全...
2024年租房
房主违约怎么办
答:
租房房主违约的话可以要求房主赔偿损失,或者通过
法律
途径要求房主继续履行租房合同,也可以根据房主违约的实际情况采取一些其他的补救措施。另外,具体也要看当初和房主之间有没有签订书面
的房屋租赁
合同的,如果根本就没签合同,就算房东违约,恐怕也很难维权。一、
年租房
房主违约怎么办?中国《民法典》一共规...
2024年
个人
出租
所得租金还要交税吗
答:
个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、
房产
税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为:1、营业税:计税依据为
出租房屋
取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格
出租的
居民住房,税率为3%;2...
2024
什么
房屋
不得转租
答:
一、什么
房屋
不得转租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲,转租的房屋是
出租的
...
2024年租房
子如果提前退租剩余的租金要退吗?
答:
(1)首先看当初双方签订
的房屋租赁
合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。(2) 如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。
租房
押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,...
2024年
疫情
房租
怎么算
答:
疫情期间
房租的
计算方法需要跟房东协商,如果自己现在交房租有实质性的困难,但是房东又坚决不同意减房租的话,承租人可以按照《民法典》的规定,以不可抗力因素为由单方面的终止房屋租赁合同。一、疫情房租怎么算?可协商减免租金或解约,部分地区因政策管制导致无法开业,可以援引情势变更条款免除或减轻承租...
定了!
房屋出租
新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
答:
住房租赁
企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。具体通知如下:财政部 税务总局 住房城乡建设部...
2024年房产新
政策
最新
消息
答:
2024年房产
新政策
最新
消息①更好解决群众住房问题除了通过一城一策调控政策持续稳住楼市,只要限价持续,新房二手房价格倒挂,房价不再上涨,有利于刚需解决住房问题,买房节奏可放缓,有助于市场回归理性。其次,房贷利率将所有回调,贷款成本降低。最后,引导房价合理回调,将有助于市场预期转变,供需关系也会更加平稳。加上没有...
法律
规定廉
租房
申请条件
2024
?
答:
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;2、已婚家庭成员
的
婚姻证明,离异的提供离婚证;3、居住地住房情况证明(《
房屋租赁
合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;6、原住房拆迁的...
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