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首套房维修基金和契税
房产
证的
契税和房屋维修基金
怎样收取
答:
一、
首套房
缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,
契税
按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
维修基金和契税
哪个贵
答:
1、
维修基金
的价格比
契税
便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一
套房和
二套...
现在
房屋维修基金和契税
是多少
答:
1、
契税
:
首套房
且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%;首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%;首套房且是个人住房的;面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算。不是首套房的也是按照3%算。2、
房屋维修基金
:公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根...
契税和维修基金
一样吗
答:
契税和维修基金
不一样。契税是
购房
者在
房屋
交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
维修基金和契税
有什么区别
答:
维修基金和契税
有什么区别1、缴纳方式不同:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋
买卖,房屋赠与,房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准...
契税和维修基金
怎么算
答:
法律分析:具体看情况。如果是
首套房
的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的
契税
;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
维修基金
按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交。法律依据:《...
契税
和大修
基金
的缴纳比例
答:
也可以委托房地产开发商代为缴纳,不过房地产开发商必须在收到基金后的三十日内,将
房屋维修基金
存入专用账户内。法律依据《
契税
暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
维修基金和契税
有什么区别
答:
法律分析:物业专项
维修
资金(俗称大修
基金
),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
契税
一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证...
契税和维修基金
怎么算
答:
【算一算你家装修要花多少钱】
契税和维修基金
怎么算 契税:1、购买
首套房
,面积在90平以下,契税税率为1%;2、首套房面积超过90平,契税税率为1.5%;3、对于第二套改善性住房,房屋面积在90平以下,税率为1%;4、90平以上按2%税率征收。维修基金:计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。...
维修基金和契税
哪个费用更高
答:
买房时,
维修基金和契税
是两项重要的费用。一般来说,维修基金的价格相对契税更为经济,特别是对于首套且房屋面积在90平方米以下的个人购房者,维修基金是固定的,而契税的计算则会根据房屋面积和是否为
首套房
等因素浮动,波动范围较大。因此,在成本比较上,维修基金显得更为实惠。关于缴纳顺序,建议先缴纳...
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