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首套房和二套房怎么界定
首套房和二套房是如何界定
的?
答:
二套房:是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的
,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险...
一套
二套房认定
标准
答:
一套二套房认定标准如下:
1、全款买过一套房,贷款买房算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若...
首套房和二套房怎么
判定?
答:
10、个人名义上有
两套房
的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时再贷款
认定
为两套房以上.
首套房和二套房是如何界定
的?
答:
1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行会根据借款人偿付...
怎么
区分
首套房和二套房认定
标准?
答:
1、全款买过一套房,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套
;2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,卖掉了,而且
房屋登记系统已经查不到房产了,再买算首套
。3.首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且客户准备有充足...
首套房和二套房
的
界定
答:
9、名下有商业公寓,再购普通住宅我国目前的政策是:商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍算首套。在二手房市场中,不论是
首套房
还是
二套房
,购房者都需要提前做好
认定
,以免今后购房的时候会因为贷款资金不足难以认购。如果你情况比较复杂,网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。法律客观:...
怎么
区分
首套房和二套房
答:
法律分析:1、契税不同:一套最低的标准是1%,要根据
房子
的面积进行判断,
二套
不管面积是多少,收取的比例都是3%。2、首付不同:一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,二套最低的标准就是50%。3、利率不同:商业最低的标准是4.35%,是对于
首套
的规定,二套就要在基础上上涨10%。法律依据:《...
怎么
算
首套房和二套房
答:
首套房和二套房
的
认定
标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
首套房和二套房怎么认定
?
答:
有八个新的
首套房认定
标准,四个
二套房认定
标准具体如下:首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套...
怎么界定首套房和二套房
答:
全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清
,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。夫妻...
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