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预售房地产预缴增值税
房地产
企业
预缴增值税
答:
房地产
企业
预缴增值税
是指,在房地产企业进行销售房地产并取得销售收入之前,根据国家税务总局相关规定,需要按照一定的预征率或预缴比例预先缴纳一部分增值税款。一、预缴增值税的计算方法 房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例。具体而言,企业需要根据自身销售房地产的实际情况...
房地产
企业
预缴增值税
怎么计算
答:
(1)如果属于一般计税方式下,采取预收款方式销售自行开发的
房地产
项目,应在收到预收款时按照3%的预征率
预缴增值税
.应
预缴税款
=预收款÷(1+适用税率)×3 (2)如果属于简易计税方式下,采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3...
房地产
企业确认收入后
预售
阶段
预交的增值税
怎么结转?
答:
企业应将"
预交增值税
"明细科目余额转入"未交增值税"明细科目,借记"应交税费--未交增值税"科目,贷记"应交税费--预交增值税"科目.
房地产
开发企业等在预缴增值税后,应直至纳税义务发生时方可从"应交税费--预交增值税"科目结转至"应交税费--未交增值税"科目....
房地产
老项目简易计税方法房地产老项目简易计税方法是什么
答:
1、
预售预缴
阶段这个阶段比较简单。依据规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的
房地产
项目,应在收到预收款时按照3%的预征率
预缴增值税
。应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%。2、申报阶段依据规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第四十五条...
房地产增值税预缴
规定
答:
法律分析:1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的
房地产
项目,应在收到预收款时按照3%的预征率
预缴增值税
。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关
预缴税款
法律依据:《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行...
房地产增值税预缴税
率
答:
5%。根据中国《增值税法》相关规定,
房地产
行业的税率为5%。在四种需要
预缴增值税
的情况下,以5%进行预缴。
房地产预缴增值税
什么时候抵减
答:
房地产预缴增值税
抵减时间为预缴税款缴纳后,下次所得款项即将支付时可申报抵减,仅限同一地区预征率税额。如果未在规定期限内抵减,将无法追溯抵减。房地产企业在出售商品房时,需要预先缴纳增值税,即所谓的“房地产预缴增值税”。如果该企业符合条件,可以申请抵减预缴增值税。根据相关规定,房地产预缴...
房地产
项目
增值税预缴
答:
根据税法规定,
房地产
项目
增值税预缴
的计算方法通常基于项目的销售额和预征率。开发商需要根据项目的实际销售情况,按照规定的预征率计算应预缴的增值税额,并在规定的时间内向税务机关申报缴纳。三、房地产项目增值税预缴的流程 1.确定预征率:开发商需根据税法规定和当地税务机关的要求,确定适用的预征率。
房地产
企业
增值税预缴
申报地房地产企业增值税预缴政策
答:
1、问题描述:
房产
企业销售未完工产品
预缴
的营业税及土地
增值税
,在年度企业所得税清缴时如何扣除?在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品...
房地产
企业
预缴税款
最新规定
答:
一、正面回答
房地产
开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人,只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目,均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算
预缴增值税
,且在收到预收款的次月申报缴纳。二、分析详情房地产企业要交的税种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、
房产税
、印花税、企业所得税...
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