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限售商品房是什么意思
“杭5条”调控重磅升级!堵上人才、2改5、
限售
5年!
答:
这次是玩真的了,杭州好样的 1月27日早上8点,杭州发布楼市新政,明确:1、落户杭州不到5年限购1套,赠予他人满3年才能买房,被赠予纳入限购范围。2、中签率小于或等于10%,自不动产证之日起
限售
5年。 认定为热点楼盘,且无房户优先购买的
商品住房
,自不动产证之日起限售5年。3、二手房增值税征...
限售房产
有
什么
影响吗
答:
限售房产
对房价有一些影响。从影响上看,由于当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的
商品房
陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可否认的是,市场可交易房源减少,在一定程度上...
武汉买房需要注意
什么
答:
在购房的过程中还涉及到一个问题,在有些情况下,在
什么
情况下签订房屋的
限售
合同,在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了
商品房
,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算...
没办房产证的房子可以卖吗
答:
2、未达到办理不动产权证的标准(1)对于未达到办理不动产权证的房产,不管是否在
限售
政策的销售期内都不合符上上市交易的条件。(2)在为满足办理不动产权证的基础上,当地城市又有实施房地产限售政策的,取得不动产权证后,同时也需要满足上市交易(当地的限售政策)的条件方可交易过户。二手
商品房
买卖流程...
超30城楼市
限售
的原因
是什么
?
答:
长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出,暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售
商品房
(含新建
商品住房
和二手房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续...
现在购房入住需要知道
什么
方面的知识?
答:
在购房的过程中还涉及到一个问题,在有些情况下,在
什么
情况下签订房屋的
限售
合同,在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了
商品房
,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。商品房销售面积的计算...
如何卖
限售
的房子
答:
一、如何卖限售的
房子限售
的
房子是
不允许出售,也无法进行过户,若是要卖限售的房子,有以下几种方法:①最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字;②将房子以抵押的形式出售给购房者;③与购房者签订长期的“租赁合同”。这样可以让购房者更加放心购房。二、买限售的房子要注意
什么
1、...
沈阳限购政策
答:
本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的,不予
限售
;购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买
商品住房
的,自
商品房
合同网签备案之日起满5年可上市交易;购买二手住房的,自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间...
卖房的开发商说房管局限签
是什么意思
答:
房管局限签指开发商以超过网上申报价格销售楼盘,暂停网签。社会点评:对于价格过高的楼盘从源头就扼住,以限制网签的方式使得这些高价楼盘无法交易,从而使得网签成交均价看上去平稳不少。但这种“限签”所带来的并不仅仅是均价控制的好处,同时也带来了很多“后遗症”。其中最明显的一个就是这些暂时被限制...
合肥发布楼市新政:二手房限购、热点楼盘“摇号+
限售
”
答:
《通知》主要内容有8条:稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号
限售
”政策、从严调控
商品住房
价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。二、保持居住用地市场供应稳定的主要措施 一是市自然资源和规划局公开...
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