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过户价格明显过低认定
二手房
过户
成交
价格明显
低于市场价的正当理由
认定
标准是什么_百度知 ...
答:
二手房
过户
成交
价格明显
低于市场价的正当理由
认定
标准是房管部门和税务部门委托的评估公司出具的评估报告;评估公司出具的评估报告从下面3个方面出具房屋的评估价格、具有权威性:1、市场法 又称比较法,是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理,来求取...
双方协议以较低的
价格
上报
过户
属于无效的民事法律行为?
答:
在您提出的情况中,如果双方当事人以较低的价格上报过户,而该价格低于房屋的实际市场价值,
那么这个协议可能会被认为是无效的民事法律行为
。这是因为,该协议涉及到的房屋的价值远高于约定的价格,这种协议存在显著的不对等情况,违反了公平交易的原则,可能会被认为是一种欺诈行为。因此,如果您处于这种情...
商铺
过户
评估公司给出的
价格
低,税务局有要求吗
答:
没有。如果商铺评估价远高于实际成交价,得重新评估。按照税收政策规定(征管法及契税条例细则等),如果税务机关认为纳税人申报的转让
价格明显偏低
且无正当理由,标准操作应该是按照征管法及细则规定进行核定征收,至于具体如何核定,税务机关在法律规定框架内完全掌握主动权。但是,
价格偏低
并无严格标准,这样走...
父母将房子
过户
给子女税法不认为
价格偏低
的税法规定
答:
你可以去房产局咨询一下,税务机关和纳税人在判别交易价格是否公允,是否存在税法规定的“
价格明显偏低
且无正当理由”的情况中,现行的法律并未对此进行详细的判别,依旧需要专业办税人员的经验进行判断。《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人...
买二手房
过户
时房管局的估价比实际成交价低,正常吗
答:
这种情况是正常的
。房管局的估价是基于评估机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际成交价。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费,税费又和交易...
房屋买卖,已
过户
,购买
价格
低于当时房屋评估价
答:
你明确告诉他,如果他不搬走的,你就起诉。你还可以主张从交易
过户
完成后,他需要支付你房屋使用的费用,并且需要赔偿合同约定的违约金,以及其他损失,比如,你租房居住的还可以主张你租房的费用由他支付。另外,你们的购房合同有没有规定房屋交付的限期,如果未到交付限期的,还不可以起诉哦。
车子
过户
时
价格过低
是偷税吗
答:
这是偷税漏税,违法行为,此外,一旦合同履行后出现问题,需要退钱可能会产生纠纷[微笑]
非住宅
过户价格过低
答:
非住宅
过户价格过低
会导致交易税费过高。要过户非住宅房需要办理以下手续。1、过户双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。2、双方带着材料,到房管部门和税务部门委托的评估...
二手房交易
过户
,买卖合同写的房产
价格
低于原卖方开发商所购房价?现买卖...
答:
你这里说的:“而房屋
过户价格过低
,债权人是可向法院申请撤销房产交易”这里面的债权人指的是在房产过户过程中,还没有拿到房款的原业主。申请撤销房产交易也是需要在完成所有交易手续之前,才可以递交申请的。你们现在的情况是已经完成交易,办理好房产证了。这个时候如果他还向法院递交撤销房产交易申请的...
守门神第六章:
过户
篇
答:
在守门神系列的第六章
过户
篇中,我们探讨了几个与房屋交易过户过程中可能出现的问题。首先,如果因为合同
价格过低
导致未能成功缴纳税费,中介公司的责任需要具体分析。一般来说,中介公司需要确保合同条款符合法律规定,如果
价格明显
低于市场价值,可能需要重新评估或协商。当交易中因政策变化增加税费负担,中介...
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