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购房合同写的抵押
购房合同
上写着土地
抵押
答:
法律分析:一般情况下,土地
抵押
必须连同土地上的建筑、附属物一并抵押,但经银行同意的,抵押土地上的建筑物仍可出售。开发商的开发用地设立了抵押,表明在该土地使用权上已有他项物权的存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将...
购房合同
能
抵押
贷款吗
答:
1、能
抵押
贷款。准确的说,单独的使用
购房合同
一般不能抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。2、法律依据:《中华人民共和国民...
购房合同
里面
的抵押
情况
答:
法律分析:
购房合同
不可以作为民间借贷
抵押
,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人...
开发商
购房合同
里有
抵押
正常吗?
答:
回答是:开发商
购房合同
里有
抵押
不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求,购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议,其中合同条款约定事项包括:房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。购房合同签订后,房屋所有权和使用权归买受人所有,开发...
购房合同抵押合同
的区别是什么?
答:
(一)、性质不同。
购房合同
时房屋买卖合同,不具有担保性质,而
抵押合同
具有担保性质。房屋抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订
的担保
性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定
抵押担保
,当债务人不能履行债务时,抵押权...
购房合同
能
抵押
贷款吗 购房合同能抵押贷款吗需要双方签字吗?
答:
根据《合同法》、《
担保
法》、《物权法》等法律的规定,不能够用购房合同来作为
抵押
,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有
购房合同的
话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来...
购房合同
上写着本人已知晓房屋
抵押
不是写土地抵押有影响吗?
答:
1、房地产
抵押
,不转移占有方式的向债权人提供
担保
的形式。2、是预购商品房贷款抵押,是指将预购的房屋抵押给银行,通过银行偿还贷款。3、是在建工程抵押,是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。
购房
和
合同
上
写的
是第二种预购商品房贷款抵押,不是土地抵押,所以是没有影响的。
购房合同
能不能贷款
抵押
答:
"
购房合同
可以
抵押
贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下:1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;3、银行对借款人进行资信调查、审查,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险...
我的
购房合同
中有一项写着房屋有
抵押
答:
1、房屋
抵押
分两种,一种是土地抵押,应该就是你说的情况,另外一种是在建工程抵押。有抵押都会影响房屋登记也就是办证的。2、租房
合同
可以回避是否抵押。不能回避的就写有吧,反正也不影响租赁(除非抵押权人行使抵押权)
可以用房屋购买
合同抵押
贷款吗
答:
(4)以新购住房作最高额
抵押
的,须具有合法有效的
购房合同
,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效
担保
;...
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