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自建投资性房地产增值税
投资性房地产
收取租金
增值税
答:
投资性房地产
收取租金
增值税
1、一般纳税人可以租借2016年4月30日前取得的房地产,应用简易的计税方法,按5%的征收率计算征税额.纳税人出租与2016年4月30日前取得的设施所在地不在同一县(市)的房地产,按照上述计税方法在房地产所在地预付税后,向设施所在地主管税务机关进行纳税申报.2、一般纳税人租赁2016...
投资性房地产增值税
计入成本吗
答:
首先外购的
投资性房地产
不缴纳
增值税
,缴纳其它相关税费记入成本.外购"投资性房地产"的成本包括"购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出"组成 外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量,借:投资性房地产 贷:银行存款 所以购入"投资性房地产"各项税费应记入"投资性房地产"的初始成...
在建造
投资性房地产
过程中领用原材料,进项税转出吗?
答:
在建造
投资性房地产
过程中领用原材料,如果符合一定条件,通常需要进行进项税转出。根据国家税务总局发布的《关于投资性房地产适用
增值税
政策的通知》(国家税务总局公告2016年第52号),符合以下条件的在建造投资性房地产过程中领用的原材料,可以进行进项税转出:原材料必须直接用于在建投资性房地产的建设...
投资性房地产
的
增值税
如何申报缴纳
答:
投资性房地产
一个是用于出租,另一个是待售增值,后置没有销售前不涉及
增值税
。是指出租的话,预收房款当月申报缴纳增值税。根据财税「2016」36号附件1第四十五条:(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(财税「2017」58号修改,建筑服务收到预...
投资性房地产
涉及的税金有哪些
答:
投资性房地产
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地
增值税
、
房产税
、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个...
投资性房地产
的
增值税
怎么处理
答:
外购的
投资性房地产
不缴纳
增值税
,缴纳其它相关税费记bai入成本。外购“投资性房地产”的成本包括“购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成 外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量,借:投资性房地产,贷:银行存款,所以购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房...
投资性房地产
的处置
增值税
如何做分录
答:
投资性房地产
处置分录:采用成本模式计量,借:银行存款,贷:其他业务收入,应交税费—应交
增值税
(销项税额),借:其他业务成本,投资性房地产累计折旧(摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产。
投资性房地产
购买的时候要考虑
增值税
进项税么?增值税税率是多少?
答:
您好
投资性房地产
购买的时候要考虑
增值税
进项税 一般纳税人增值税税率是9
投资性房地产
购入时的
增值税
计入哪里
答:
购入“
投资性房地产
”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务
增值税
征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号),以经营租赁方式出租不动产应注意:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额...
投资性房地产
出租
增值税
的分录
答:
投资性房地产
出租
增值税
的相关账务处理如下:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(出租或持有待转让)。成本模式:投资性房...
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