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老家的房子没有房产证
在
老家
买
没有房产证的房子
,需要注意什么?
答:
1、风险大
。房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标...
老家的房子
,
没有房产证
,只有一个私人财产证明,有法律效力吗?
答:
有
。对无房产证房屋进行买卖时,除当事人另有约定外,不影响房屋买卖合同效力,买卖合同自成立时生效。法律分析无证房产怎么确权:如果自己购买的房子没有房产证的话,
也就意味着自己不是这个房子的所有权人
,这种房子一般称之为小产权房。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,在新农村建设等名义下...
老家的房子没有房产证
可以公证吗
答:
房子没有房产证不可以公证
。1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不予公证。2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不予公证。3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的不予公证。4、当事人之间对申请公证的事项有争议的不予公证。 房子没有房产证不可以公证。
老家房子有
土地证
没有房产证
答:
【法律分析】:农村自家有土地使用证没有房产证是合法的,有土地使用证就能证明是本人的房屋
。根据相关法律规定,农村房屋大部分没有房产证,有土地证和宅基地使用证,房产证试点才开始,所以,按照法律一般规定,房随地走,如果没有其他相反的证据,土地使用证记载的使用人,即房屋所有人。 【法律依据】...
老家的房子没有房产证
可以公证吗
答:
法律分析:不可以
。没有房产证的房子暂时无法办理过户,因为根据我国物权法规定,房产在房管部门登记后,才具有产权即我们所说的所有权,如果没有房产证,还不能证明被继承人有产权。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据...
为什么我
老家
很多人家的住房都
没有房产证
?只有宅基地证呢?这样影响
房子
...
答:
1.农村房屋的归属是要看宅基地证的,也就是集体土地使用权证。只有本村村民才可以在自己的宅基地上盖房。2.
没有房产证
也不影响房屋的归属。
老家的房子没有房产证
,只有土地证,要怎么办呢?
答:
大部分地方农村
的房子
都是
没有房产证
的,即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定,农村土地是不能自由转让的,所以房屋也不能自由转让(房屋转让时土地使用权同时转让),如果房管部门给办了房产证,就等于默认土地能够自由转让,就是违法。不过既然都没有房产证,也就不要担心什么了...
买农村
的房子
,
房产证
什么的都
没有
,以后会有纠纷吗?
答:
我认为肯定会有纠纷,因为就算
有房产证
也会有无赖来跟你打官司,更别说房产证都
没有
了。
农村
老家
房屋塌了
没有房产证
土地证还能给补偿吗?
答:
法律分析:宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。因为
房子
本身是合建筑,只是由于历史遗留问题而
没有
取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村...
老家房子
怎么
没有房产证
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后
的房子
才可以办理
房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
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