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置度安置房买卖
买完
安置房
就后悔了
答:
买完
安置房
后悔的原因如下:1、没有房产证 部分安置房是小产权房屋,没有完整产权的房屋,意味着其没有国家颁发的房产证,后期就会产生一系列的问题,比如无法落户,权利的缺失,无法获得拆迁方面的补偿金等等问题。2、
交易
受限 购买正规的安置房是可以办理房产证,但是房产证的办理市场会比较久需要3-5年...
安置房
和商品房的房产证区别是什么
答:
安置房
没有完整的产权其房产证不支持
交易
,而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地,也就没有缴纳出让金的,同时不具备完整的产权,所以其购房者可能具有完整的房屋权,但没有土地权。 一、安置房和商品房的房产证区是什么 安置房没有完整的产权其房产证不支...
安置房
的合法性
答:
法律分析:
安置房
,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让
交易
需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别...
段塘
安置房
面积缩水怎么办
答:
倘若经过实测后发现房屋面积与原先购房时所签订的合同约定面积出现偏差,且这一偏差在法定允许的正负3%的区间之内,依照现行各项法规条例以及
买卖
双方签署的协议内容,卖方将按照实际售价向买方多退少补。然而,假设经过严格测量后,房屋实际面积超出了原订合同所设定的面积标准,那将必须按照购房协议中的相关条...
买
安置房
合同已签几年,卖方业主出交通事故坐牢怎么办?
答:
王先生在2010年的时候签订了一份拆迁
安置房买卖
合同,但当时卖家并没有拿到房子,故买卖合同仅约定了房屋面积和小区名称,合同签订后先支付了一半房款,剩余款项约定待房屋交付入住时再支付。2018年王先生打听到卖家已经分配了房子,故找卖家要房,但是卖家不配合,后经律师调查发现卖家早已经高价卖给他人。
安置房
的价格只有商品房的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...
答:
你好,很高兴回答你的问题!从房屋产权角度来说,
安置房
和商品房均是70年产权性质,也就是说安置房和商品房并不无本质区别,而且安置房价格明显低于商品房,甚至只有商品房的50%,可是为什么很多人仍然不愿意购买安置房呢?我之前听说过一种观点,安置房小区的地段不如商品房小区。客观来说,这种观点的...
成都
安置房
有哪些?安置条件有什么?
答:
[编辑本段]拆迁
安置房
购置注意 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产
交易
中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现...
父母把拆迁
安置房
过户给子女需要交税吗
答:
如果房子没有房本不需要交税,如果房子有房本就需要交税。一般来说,拆迁
安置房
有两种情况,一种是集体产权的,这种房子无法办理房产证,原则上只能再行政村的村民之间
交易
。这种房子在“过户”的时候,是不需要交税的。其实严格上来说,这不算是真正意义上的过户,只需要到村委会做个信息变更即可,甚至...
2021年南宁三产
安置房
有哪些政策能买吗?
答:
声称国家允许销售,且可以办证。三产房的风险显而易见,开发商通常实力较弱,挖个坑就卖房收钱,保障度低。单小剑知道的,资金断裂、卷款跑路的案例在南宁已经不下5起。这种房子是政府禁止销售的,日后出现问题不受法律保护。即使你买了,买的也只是使用权,没有房产证,不可
交易
。
安置房
属于哪个部门管理?安置房属于集体土地还是国有土地?
答:
1、土地性质。
安置房
和商品房的土地性质不一样,安置房新土地属于土地划拨,因而与选购的正常的商品房(商品房开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。但动迁安置房假如展开了产权备案并获得房屋所有权证,也可以进行挂牌
交易
。因此需看房地产商是不是对安置房开展产权备案。2、产权区别...
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