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租赁合同有约定违约金和押金
租房
合同违约金与押金
是一回事吗
答:
租房合同违约金和押金不是一回事,押金是一种保证,如果一方违约的话要返还双倍的押金
。违约金是一种惩罚,是一方为按约定履行合同的要付给另一方的赔偿,具体的数额由双方自行约定。 一、租房合同违约金与押金是一回事吗 1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点...
房屋
租赁合同保证金和违约金
能否同时主张
答:
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)
, 对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则
按约定的违约金比例支付
。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更...
租房
合同
中
押金违约金
是相同的吗
答:
1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的
,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋...
租赁合同违约
的
押金
如何处理
答:
一般赔付损失的百分之三十违约金
。在进行房屋租赁合同签约的时候,如果房主发生了违约的情况,那么是需要将押金退回给承租方的,除去了押金需要退还,房主还需要赔付一定的违约金给承租方,违约金一般为实际损失的百分之三十。 一、租赁合同违约的押金如何处理 1、如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需...
租赁合同
上写
违约
房租
和押金
都不退可以吗?
答:
租赁合同上写违约房租和押金都不退是否可以,要由双方协商来认定,但过高的违约金和押金是可以要求降低的
。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民...
租房
合同违约金和押金
可以同时主张吗?
答:
部分
租赁合同
中,尽管文字表述为
押金
,但其实质仍属于
违约金
,如“承租人有下列违约行为的,押金作为违约金赔偿不予退回”,此种情形下,押金作为违约金被出租人直接扣除并无不妥。实践中,对于出租人要求同时适用押金条款和违约金条款的,部分法院将押金定性为定金,法律依据是《民法典》第五百八十八条,...
房屋
租赁合同违约金和押金
如何处理
答:
房屋
租赁合同
的
违约金和押金
不能同时适用,法律制度中没有关于租房押金的
规定
,房东收押金的,应该出具定金合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以
约定
一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...
租房子
违约金
怎么赔偿还退
押金
吗
答:
违约金
的赔偿
和押金
的退还都需按照
租赁合同
中
约定
的条款进行。一、违约金的赔偿 违约金是在租赁合同中约定的,当一方违反
合同规定
时,需要向另一方支付的一定金额。违约金的赔偿通常是为了弥补因违约行为给守约方造成的损失。因此,在签订租赁合同时,双方应明确违约金的数额和支付方式。当一方发生违约行为...
租房
合同
中的
押金和违约金
是一回事吗?
答:
租房
合同
中
押金和违约金
不是一回事,首先是概念上的不同。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏,则
出租
方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的,如果一方有违约责任,必须对造成实际的损坏赔付违约金。1、押金,在房屋
租赁
中是一个常用的概念,押金的...
租房
合同
未到期
违约押金
退吗
答:
违反
租赁合同
是有责任的,但如果双方达成共识,合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦满足解除合同的条件,有权解除合同的人就可以解除合同。 一、租房合同未到期
违约押金
退吗 房屋租赁期间,如果承租人不租房屋的,押金能不能退还,要看合同的约定。合同没
有约定
的,由双方协商,承租人...
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