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租房期间房主卖房
租赁
期间房东
把房子卖掉了怎么办
答:
租房期间房东卖房
的应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。承租人优先购买权如何行使?1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承...
租房期间房东卖房子
算违约吗
答:
1、
租房期间房东
打算
卖房
并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租房合同的内容,具体如下...
租房子期间房主
把
房子卖
了
答:
法律分析:房东可以在租赁
期间房东卖房子
,但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去,也就是“买卖不破除租赁”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同...
租房期间房东卖房
怎么办?
答:
如果在租房合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。
租房期间
,房屋的使用权已经由
房东
处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实...
租房期间房东
把
房子卖
了租客还能继续住吗
答:
法律分析:在出租
期间
,如果
房东
需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将
房屋出租
给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。
房屋租赁
是由房屋的所有者或经营者将其所有或...
租房期间房东卖房
算违约吗法律怎样规定
答:
关于
租房期间房东卖房
算违约吗,法律怎样规定的问题,律师从法律角度分析如下:律师解答 如果租房期间,房东要求租客提前搬出的,则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出,承租人还是可以租赁该房屋。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同...
租房期间房东卖房
算是违约吗
答:
律师解答:不算。如果
房东卖房
,要求提前搬家的话,
租房
者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东。买卖不破租赁,即在租赁关系存续...
租房
合同未到期
房东
把
房子卖
了怎么办
答:
法律分析:租房合同未到期
房东
把
房主
卖了承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在
房屋租赁期间
,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
房子出租期间房东
可以出售吗?
答:
承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。2. 租赁物在租赁
期间
发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在租赁期间,出租人不能以
卖房
为由要求承租人搬走,承租人仍可在
租房
合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定,否则出租人将承担相应的违约责任。
租客
租房期间房东卖房
会影响合同的效力吗
答:
鉴于当前法律对此类情况的明文规范,即在租客依照租赁协议持有
期间
所产生的房屋产权变动并不影响该租赁协议的有效性。换言之,即便
房东
出售了其房产,依然不会改变租赁协议所具有的法律地位,新购买者同样需承担起对租赁协议的监管义务,以及尊重租客的居住权益,不得随意驱离。
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