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开发商不会随便拿地
开发商
买的地皮可以
随便
建筑吗?
答:
当然不可以
,开发商在买地皮的时候就要连规划也一起出来的。
关于房产,投资商,
开发商
,土地所有人,三者的关系
答:
首先有地
。有挖地基的 有砌砖的 有刷墙的等等 如果这些人都不是一个公司的 那么就得合作 才能把这个房子盖起来。
有房产证
开发商
可以
随便
将土地证抵押吗
答:
不可以
,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,土地证不会再抵押了。土地使用权抵押是指土地使用者(抵...
有房产证
开发商
可以
随便
将土地证抵押吗
答:
目前,我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地,一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押,实现抵押权后,必然带来土地所有权归属的改变,从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。所以根据法律规定,土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。百...
购房合同中的地下室属于
开发商
附送的,能
随便
给业主换吗
答:
回答:这是个比较复杂的问题,因为
开发商
卖房子给你是建筑面积计价,同时办理给你的房管证也是和你购买房子的建筑面积,想地下室这些一般情况是没有计入建筑面积的,也就是说开发商没缴纳这部分面积的土地出让金,办不到房管证的。当时卖房子给你的时候肯定是按图纸再卖,在修建的过程中,面积有出入是很有可能...
很多烂尾楼都建得差不多了,为什么不投点钱把它建好?
答:
正因为烂尾楼盘有很大的风险,所以正常情况下都
不会
有第三方愿意接手,除非是政府跟原有的
开发商
达成某种协议,让开发商彻底退出,或者原来的开发商自己筹集资金把它建设起来,否则并没有其他更好的解决办法。这些开发商在开发的过程当中拿自有资金去买土地,然后再请一些人把基础的工程做好,之后就开始向...
土地使用证是
开发商
办理的吗?
答:
1、购房者在办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;2、
开发商
在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等...
地产商
是如何空手套白狼的?房价真的会跌吗?
答:
你觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧,这次还是错了,开发商怎么会那么傻,进了口袋的钱还掏出来?
开发商会
用这些款子再去
拿地
,只要拿到土地,
随便
哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻,开发商向银行贷款拿地,是用土地做抵押的,现在房子都...
土地使用证是
开发商
办理的吗?急啊,
答:
并受法律保护。如果
开发商
的缺少这个证件还卖房的话,开发商卖房的行为是属于违法的。而且没有国有土地使用证的开发商与购房者签的一切文件都是无效的,而且购房者买缺少国有土地使用证的房子,银行是不批贷款的。所以,土地使用证是开发商必须有的,没有土地使用证的房子,购房者要谨慎购买。
开发商
可以
随意
调整房价吗
答:
开发商
是不可以
随意
调整房价的,房管局对于新房项目会有一个指导性的备案价,开发商的价格在极大程度上要受到备案价的限制,即便调整也只能在有限的空间里调整,如果需要较多调整的话需要先向房管局申请。另外在土地出让阶段可能还有土地会被限制最高销售价格。房屋备案价怎么查询一般来说房屋的备案价格都会...
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