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物业质量保修金是维修基金吗
物业保修金
和
物业维修基金
区别是什么
答:
法律分析:维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”
,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主...
物业质量保修金
和房屋
维修基金
是一会事吗
答:
为确保物业保修期满后的工程质量问题得到妥善解决,
《物业管理条例》也规定由业主缴纳物业专项维修资金(在《物业管理条例》颁布之前也被称为“专项维修基金
”)——物业保修金和物业专项维修资金共同构成物业“两金”,作为“房屋的养老金”以备修缮之需。但无论是建设单位缴纳建安工程造价2%-3%的物业保修...
房产公司
保修金是
不是业主
维修基金
答:
一、物业质量保修金和房屋维修基金是两码事,
物业质量保修金是业主在装修房屋时缴纳的装修保证金
。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转...
什么是
物业质量保修金
制度?
答:
物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金
,在质保期内出现质量问题,施工单位不作为或者维护维修不到位,物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例,根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业,均应按照建筑安装总造价的3—5%...
物业质量保修金
和住房
维修基金
有什么区别对待 房屋
答:
简单来说,房屋
物业
费是按月交,并且是交给物业公司,只要您在这个房子里一直住下去,就必须一直交物业费。而房屋
维修基金
确实是必须交的,与物业费不同的是,它是交给武汉市房管局的一笔资金,一般在交房的时候一次性交清,后期不再补交。因此这二者有着根本的区别。
物业维修基金
与物业维修资金 有什么区别?
答:
5、前者专项用于
物业保修
期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;后者则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。6、前者属于业主所有;后者则根据适用范围的不同具体区分为商品住房与公有住房出售两种情形,商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有(《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
...
物业维修基金
答:
物业维修基金
是必需的。物业维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备
保修
期满后的维修和更新、改造,所以它是必需的。这笔基金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存,属于业主所有。在一般情况下,公共维修基金的收取标准由市房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,...
新小区交付开发商给
物业
每年的
维修
费是多少?
答:
房屋维修资金俗称大修基金,是指专项用于
物业
共有部位和共有设施设备
保修
期满后的维修、更新、改造的资金。二、
维修基金
使用范围 (一)用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造;(二)物业共用部位一般包括:基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊...
房子
质量
出现问题 业主如何申请使用房屋
维修基金
?
答:
并非如此。市住保房管局的工作人员介绍说,建设单位申请退还保证金的前提是,“在
物业保修
期内,未出现房屋建筑工程
质量
问题、物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套等情形”。在企业提交退还申请后,还会有一个公示期。公示期间,若有业主向市
物业维修
资金管理中心提出书面异议...
什么是房屋
维修基金
?房屋维修基金怎么用?
答:
房屋
维修基金
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于
物业
共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、房屋维修基金缴纳比例是多少?商品房销售时...
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