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物业涉税风险分析及政策
物业
管理
风险
控制十点
及其
防范措施
答:
由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段,收费风险是物业日常管理服务的风险之一
。 七、公用事业费用代收代缴存在的风险 在公用事业费用(如水电费等)的代收代缴以及公共水电费分摊中,物业管理单位居于收取和缴纳的中间环节,如业主、物业使用人不及时、不足额缴纳相应费用,势必导致物业服务企业蒙受经济损失,承担其不应有的风险...
与房地产有关的
风险
有哪些
答:
具体分析:这个案例中我们需要关注的风险点主要有二,
分别是超限额列支预提费用和超范围列支预提费用
。房地产企业应注意税收法规规定的预提比例上限,对于出包工程而言,发票不足金额预提费用不能超过出包合同总金额的10%;同时也要注意在政策允许的费用范围内预提,只有出包工程、公共配套设施、报批报建费用和物业完善费用才可...
房地产开发企业
涉税
问题与
税收
筹划
答:
此外,企业还应利用国家税收优惠政策,
如调低房产契税以及某些地区为处理积压商品房特准以前竣工的空置房免营业税等,加速库存商品销售,盘活资金
。 (二)营业费用筹划 作为房地产开发企业,各年度广告费支出是笔庞大的费用项目。广告费支出的多少往往与销售业绩密切挂钩。依税法规定,房地产企业每一纳税年度的广告费支出应在...
服装企业管理调研报告
答:
废旧物资经营企业在增值税转型中,由原来的免税改成由财政还,有人认为该类企业收购发票与增值税关系不大,只成了企业所得税税前成本扣除的合法凭证,销售的又都开票销售,已无风险点,但其实其原有的风险点仍未消除,相反,反而增加了管理人员思想麻痹、疏于管理的
涉税风险
。 一、涉税风险点的
分析
1、未设立收购站的风...
当前土地增值税
政策
存在问题及完善
答:
在税收政策上统一和规范土地增值税管理模式
,不仅可以强化土地增值税及时征收入库,还可以营造公平合理税收环境,提高效率。 可以将土地增值税征收方法明确为“按项计算,按期预缴,自行清算,多退少补”。按项计算,是指土地增值税按照国家有关部门审批的房地产开发项目为清算单位,不以分期项目为清算单位,减少人为因素来...
纳税筹划问题
答:
本文仅仅针对A房地产公司的筹划现状,
分析
所面临的国家
政策
对房地产开发企业的影响,选择了几种适合于具体项目的筹划技术进行实际筹划方案研究,由于房地产开发过程涉及多个领域,开发项目周期长、
涉税
复杂,设计的筹划方案实践经验的不足、实际时间较短,对公司的了解不够透彻及个人能力水平有限,设计方面不够全面,缺乏实践经验...
物业
法人承担什么责任与
风险
答:
法律
分析
:
物业
法人需要承担民事责任、刑事责任、行政责任。法律依据:《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第...
物业
维修费用
风险
答:
关系到业主的切身利益,对于专项维修资金的
风险分析
与管理尤为重要,在此背景下,深度剖析住宅
物业
专业维修资金存在的风险,从理论和实务方面,探究目前主体单位在维修资金管理中的不足,进而采用现代化的管理理论,探究了面向住宅物业专业维修资金的风险及管理中的问题,并提出和构建了有效的风险消减方法和现代信息化的资金管理...
物业
管理
风险
防范与服务案例图书信息
答:
物业
管理风险的识别与对策 详述了物业管理风险的类别
和风险
来源,提供相应的风险防范策略。 具体案例
分析
深入探讨了项目承接过程中的风险,包括招投标、合同签订、物业接管和交接中的挑战及应对方法。 着重分析治安风险防范,强调物业管理公司的法律地位、业主自我防护以及安全设施和制度的完善。
房地产合同纠纷中的法律
风险
答:
一、房地产开发项目过程法律
风险分析
(一)土地使用权取得过程中的法律风险 房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让(招标、拍卖、挂牌)、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括: 1、土地使用权出让过程中的法律风险及应对方法 (1)
政策
及法律、法规变化的风险 比如出台的影...
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