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物业公司需公示收支明细吗
物业公司需要
公布
收支明细吗
答:
法律分析:物业公司需要公布收支明细
。实行酬金制收费方式的,预收的物业服务费属于代管性质,为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况,接受全体业主的监督。法律依据:《中华人民...
物业需要公示收支明细吗
答:
综上所述,
物业需要公示收支明细
,包括服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等,并且物业服务收费应实行明码标价制度,公示物业服务企业的相关情况。业主有权要求公开物业服务合同和共有部分的使用和收益情况,若物业公司和业主委员会...
物业需要
公布
收支明细吗
答:
物业
服务
企业
实行物业服务酬金制收费方式的,应当公布物业管理各项资金的
收支
情况;实行包干制收费方式的,应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。法律依据:《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条 国家鼓励采用新技术、新...
物业
公开
收支明细
的法律依据
答:
物业是应该公布物业费收支明细的
,根据《物业服务收费管理办法》物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。一、房屋的所有权物...
物业
费
收支
不
公示
是否合法
答:
法律分析:国家为了规范物业服务收费行为,保障业主权益,禁止价格欺诈,
明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示
,因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利,一旦发现有除条例规定外多余的收费情况,则可依法向物价局等有关部门投诉和举报。
物业需要
向业主公开哪些账目
答:
物业需要
向业主公开的账目如下:1、
物业公司
向业主委员会、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用
收支
、公共收益使用情况和
明细
账目、所有相关财务原始凭证;2、物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。业主知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关...
物业
费使用情况
需要公示吗
答:
也就是说,
物业公司
不仅有义务公布物业费的
收支
,花费用处,余额等
明细
情况,在业主提出质询时,也应当及时答复。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人有信息公开的义务:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况...
业主是否有权要求
物业
公开账目
答:
如果业主委员会与
物业公司
所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业
收支明细
的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。包干制,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的,物业服务费用的构成包括物业...
使用公共收益
物业公司需要
向业主
公示
什么内容?法律依据?
答:
公共收益是归属于小区全体业主的,在小区未成立业主委员会之前,作为
物业
服务
企业
其实只是负责代收代管 ,物业服务企业定期
公示
小区公共收益的
收支
情况。公示小区公共区域的广告收益、停车位收益、租赁的摊位收益 、利用小区公共配套设施收益、部分通信运营管理费、因损坏小区的公共设施进行的赔偿、物业管理用房的...
物权法规定
物业公司
多长时间向业主公布账目
答:
物业公司
在征得相关业主以及业主大会同意并按照相关规定办理有关手续后,可以利用物业共同部位、共同设施设备进行经营,所得收益扣除经营成本后应归建筑区划内的全体或者相关业主所有,故共有部分的使用和收益状况与业主的利益息息相关,业主享有知情权。法律依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主...
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