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法律对首套房定义
深圳
首套房
认定标准
答:
定义:个人名下有套房,但贷款已付清,再贷款购房是首套
;个人名下有套房,后期卖掉再购房是首套;先用全款买房,再用贷款买房,是首套。
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《住房和城市建设部、中国人民...
关于契税征收的问题:怎么
界定
首套房
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《中华人民...
重庆公积金
首套房
认定标准
答:
根据重庆市住房保障和房产管理局的规定,
重庆市公积金首套房认定标准包括:1.申请人和配偶名下无房产;2.申请人未享受过其他的住房优惠政策
;3.申请人无法获得180平方米及以下的新建商品住房。此外,申请人和其家庭成员需要同时满足以下条件才能被认定为符合首套房认定标准:1.申请人和家庭成员在重庆市缴纳公...
过户后多久买房算
首套
答:
法律分析:首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。对于过户后多久买房才算是首套房的问题,相关法律是没有具体规定的,建议咨询当地的相关部门。购房者全款买过一套房,卖掉后通过房屋登记系统...
第一
套房
贷款政策
答:
对首套住房贷款认定
第一套住房贷款认定:第一套住房贷款是指享受第一套住房贷款利率的住房贷款
。第一套住房贷款的认定标准因地而异,以当地住房管理部门的政策标准为准。《专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内...
怎么查自己是不是
首套房
答:
法律
主观: 如何判断自己购买的是
首套房
或二套房 首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样
定义
: 1、夫妻+未成年子女算一个家庭 2、成年单身个人也可算为一个家庭 以下情况认定为首套房 贷款 买过一套房,商业贷款已结清,再 贷款买房 。 贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行 征信 系统...
上海购房政策
答:
【
法律
分析】:上海
首套房
政策如下:一、上海人外地有住宅:情况一:外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套;情况二:贷款未还清,在上海贷款算二套,购房资格认定为二套;二、上海人外地无住宅(以家庭为单位):情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套;情况二:有一套住宅,...
首套房
是指个人还是夫妻
答:
一般来说,
首套房
是指个人的住房,即购房者购买房产时需要支付的首付款和贷款额度都由购房者个人承担。但是,在一些特殊情况下,如夫妻共同购买房产时,首套房也可能指的是夫妻共同拥有的房产,此时首付款和贷款额度可能由夫妻共同承担。总之,具体情况需要根据购房合同和相关
法律
规定进行判断。在中国大陆地区...
婚后
首套房
认定标准
答:
【
法律
分析】:夫妻
首套房
认定标准:1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方...
房产证
首套房
的认定
答:
根据我国不动产登记暂行条例以及相关
法律
法规的规定,认定
首套房
的依据如下:1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询;2、房管局的工作人员会依据系统进行查询;3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。因此,认定首套房的依据,应当是房管局出具的《首次...
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