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没有房产证的房子转让合同有效吗
二手房
没有房产证
买卖
合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
没有房产证的房子
买卖
合同有效吗
? 没有房产证的房子买卖合同有效吗怎么...
答:
没有房产证的房子进行买卖时,
合同是有效的
。但是需建议通过预告登记来保证房屋不会被二次销售,从而保证自己的权益不受侵害。建议在签订购房合同后,先去登记机构申请预告登记,《民法典》明确规定,如果当事人签订买卖房屋的合同后,为保障将来实现物的权利,按照约定,可以去登记的机构申请进行预告登记,...
无
房产证房屋
买卖
合同有效吗
答:
一、
无房产证房屋买卖合同有效
吗1、无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖...
没有
产权
证的房屋
买卖
合同有效吗
答:
没有产权证的房屋买卖合同有效
,但是:1、不发生债权转移的效力,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。2、这样的合同其实是附条件合同,在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让条件成就以后合同才生效。买没有产权证的房子有什么风险?1、...
无
房产证的房屋
买卖
合同有效吗
答:
无房产证的房子的买卖合同,
只要双方都是自愿签订的就是有效的
。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在...
没有房产证的房屋
买卖
合同有效吗
?
答:
一、
没有房产证的房屋
买卖
合同有效吗
1、
房子没
房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、
转让
和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一...
房产证
没办下来买卖
合同有效吗
答:
合同是双方真实意思的表示、
合同没有
违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是
有效
的,
房屋
买卖合同符合这些条件的就有
生效
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、
房产证
没办下来怎么...
没有房产证的房子
买卖
合同有效吗
视频时间 00:00
没有房产证的
二手房买卖
合同
受法律保护吗
答:
法律分析:
没有
产权
证的
二手房交易是不合法的。二手房交易是指已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。
合同
是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的
协议
。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用...
无
房产证房子没有房产证的合同有效吗
答:
无房产证但属于合法房屋
的房屋
买卖
合同有效
,房屋存在
没有
产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不
具有房产证的
,房屋买卖合同无效。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法...
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