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没拿房产证怎么过户给别人
房产证没有
下来
怎么过户给
儿子
答:
房产证
没下来无法
过户给
儿子。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的房屋存在
没有
产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)...
没有房产证
,房产
怎么过户
公证?
答:
房产
没有房产证
,无法
过户
。能否办公证不确定。房管局规定过户时,房产证原件是必须提供的资料。没有房产证的房产,是不受理过户的,所以无法过户。而房产公证,是公证双方就房产协议,在公证处公证员的见证上达成一致意见,让公证处公证员见证并证实这双方的协议。在办理公证时,公证处也要证实业主是房产...
没有拿到房产证
,离婚
怎么
办理更名
过户
答:
前往不动产登记中心办理更名
过户
的前提是该不动产已经确权,房子
没有房产证
,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属,并约定在房产证办理下来后一方协助另一方办理过户登记。如果采取诉讼离婚的方式,可以就房屋...
没有拿到房产证
,离婚
怎么
办理更名
过户
答:
前往不动产登记中心办理更名
过户
的前提是该不动产已经确权,房子
没有房产证
,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属,并约定在房产证办理下来后一方协助另一方办理过户登记。如果采取诉讼离婚的方式,可以就房屋...
房子
房产证
还没办下来
有
人要买
怎么
交易
答:
双方可以先签一份协议,约定首付款项,以及
过户
时间(房产证下来就立即过户),预付首付款,然后就是等了。等到房产证下来再办理过户,先过房产证,出新证当天再过户土地证,过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。因此建议:1、
没有房产证
的房子...
没有房产证
的房子,父母
如何过户给
子女?
答:
2.非直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。3.继承房产流程:第一步:办理
房产证过户
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第二步:办理...
二手房
没有房产证
房子全款买的巳经网签了
怎么过户
?
答:
房产证
办理
过户
所需时间:材料都
没有
问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证...
房产证
还没下来,可以更换户主名字吗
答:
如果
房产证没有
发下来,就有很多的权利或是功能都不能实施。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放;2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个...
怎么样
才能把
没有房产证
的房子
过户给
孩子?
答:
我理解你的意思应该是你的房子在法律层面上就
没有房产证
,那么不管什么原因造成的,你希望把房子
过户给
你的孩子是可能性很小的,因为法定认可的房子主人不是你。不过死马当活马医的办法你可以试试,写个遗嘱,然后做个公证,唯一能做到也就这了。
没有
办理
房产证
直接办理带
过户给别人
行吗
答:
如果是二手房,那是可以的。如果是商品房那得先看有
没有
在房管部门登过记,已经登记了的是不行的。
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