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有房子卖了再买算二套房吗
把
房子卖了再买算二套房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
卖掉
的
房子算二套房吗
答:
法律分析:房子卖了再买仍然是两套房
。 银行认定为二套房的七种情况 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 法律...
之前买过
二套房
,如今全
卖掉了
,再购房首付按几成计算?
答:
如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话,再购房属于首套房的
。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过...
用公积金买过房,
卖掉
后
再买
房
算是二套房吗
?
答:
用公积金贷款再买房的话算二套房
。如果还清贷款房子已经出售了,那么再买房一次性的话可以算一套,但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析 住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国...
卖掉房子再买算二套吗
答:
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,
如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房
。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。3.若夫妻其中一方在婚前使用商业...
名下
房子卖掉再买
属于
二套房吗
答:
法律主观:1、看情况。 2、如果之前已经贷款买过房,就算把
房子卖出去
还是
算二套房
。 3、如果之前全款买的房子再
卖出去算
首套房。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和
有房
的就算二套房。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产...
自己的
房子卖了 再买
一套新的
算二套房吗
??
答:
需要具体情况具体分析: 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。 反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
房子卖了再买算二套房吗
答:
需要根据具体情况确定,如果购买首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么再买房不
算二套房
。一般来说,
房子卖了再买
仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下
有房产
,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买...
以前买了一
套房
,已经
卖掉了
,
再买
房
算二套房吗
?
答:
再贷款买房,
算二套
。3、全款买过一
套房
,后来
卖掉了
,
房屋
登记系统查不到
房产
,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一
套住房
的,
再买
房算二套。
卖掉
一
套房子再买
是不是
算二套房
答:
卖掉第一套
房再买
房不属于第二套。第一套房子如果
卖了
之后,过户手续全部办理完,名下已经没有任何的
房产
证明了,这个情况下
再买第二套房子
的时候,不
算是二套房
,算一
套房
。如果已经结婚了,双方名下其中有一方名下有一套房产有贷款,那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候,也算是二套房...
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