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有房产证但是集体土地
单位自建房只有
房产证
,
土地证集体
所有,能不能买卖过户
答:
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有,该房产不能进行买卖过户
。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让,土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
土地证
是
集体
的,
但
有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
答:
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证
,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农...
有房产证土地证
是
集体
的能过户吗
答:
法律分析:具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证
。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事...
有房产证土地证
是
集体
的可以过户吗?
答:
有房产证土地证是集体的 一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证)
,有以下原因: 首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。 其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。 第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平...
有房产证土地证
是
集体
的能过户吗
答:
3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的,所以一般是不可以办理个人的土地使用证的
,因此无法作为房主的私产,也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的,但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有,所以一般会受到...
集体用地有房产证
能过户吗,房产证怎么过户
视频时间 01:39
有房产证
,
但是土地
证是
集体
所有的,这样的房子是大产权还是小产权...
答:
很明显,这样是属于小产权证,大产权证是一户一证,小产权是属于
集体
所有,所以小产权证只可以在集体户口里所在的人转让,而大产权证是不限的。
有房产证
可是
土地证
是
集体
的房子怎么转让
答:
1、如果是拆迁安置的房,那么可以肯定是当初
集体
所有权的
土地
己划为国有,目前只是没有办理土地分户,应该及时让当地居委会开发公司办理土地分户,然后再进行买卖。2、如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话,房子也是可以买卖的,也就是说可以房子先过户,而后等土地可以办分户时,再由买方持
房产证
到...
房产证
属于
集体土地
能过户吗
答:
集体土地
,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。因为村民购买的时候也没
有房产证
。因为土地是集体的,根据规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。集体土地上...
有房产证但是集体土地
可以卖吗
答:
只要
有房产证
的房子就可以买卖 虽然
土地
是
集体
的
但是
房产证是个人的就可以卖
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