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有动迁房再买房算首套
拆迁
房算
不
算首套
答:
法律分析:1,
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的
。2,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房...
有动迁房再买房算首套
答:
算二套房。已拥有拆迁
安置房
,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照
首套房
的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:
买房
是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
名下有套
动迁房
,
再买房
是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,
只要名下有房产,再买房就是二套
。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
...现在我们夫妻俩(已婚)要买一套106平方的新房,请问还算不
算首套
...
答:
上海有些地区的动迁房是还没有办产证的,
如果你们的动迁房产证还没有办下来那么再买房的话算首套
。因为上海计算你名下房产是按照产证来计算的。这种情况下你的缴纳税费及贷款都享有国家优惠政策。如果产证已经有了,那么说明你名下已经有一套房子了,但是在上海购房是以家庭为单位,婚前和父母共有一套...
在郑州有农民拆迁
安置房
(经开区世和小区),暂无房产证。那么再在郑州
买房
...
答:
二套房认定情况:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款
买房
——
算首套
。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同...
我现有一套动迁
安置房
,如果
再买
一套房
算首套
房吗?
答:
有一套动迁
安置房
,如果
再买
一套房就不能
算首套
房了,应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应...
夫妻婚后一方拆迁后,在
买房算首套
房吗
答:
您好,一、一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于
首套房
;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款...
已经有两套拆迁
安置房
,再去买商品房是二套房还是三套房?
答:
这两套拆迁
安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下:所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:1、
买房
人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
以下四种情况 有
房再买房
也可以
算首套
!
答:
动迁房
如果签过动迁协议,但是并没有到交易中心备案登记,交易中心查不到名下
有
房产,再次购买
算首套
房。动迁房如果有产权证,或者交易中心有备案登记的,
再买
就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房,算首套 商住房不限购不限贷,产权性质为商铺,产权年限为40年或50年,而商品房产权为住宅,产权...
在有一套拆迁
安置房
的情况下,和老公共同使用公积金贷款的房子
算首套
房...
答:
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。\x0d\x0a所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:
买房
人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁
安置
获得的住房...
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