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明显低于市场价购房的界定
“
买房
受贿案”中
如何
认定“
明显低于
”
市场价
答:
以市场价格与内部优惠均价之间的交易价格低价买房,仅属于低于市场的价格,而不属于“明显低于”市场价格
,不能以受贿论处。以低于开发商内部优惠加权平均价买房的,符合“明显低于市场的价格”的要求,应以受贿论处。低价购房受贿属于新型受贿犯罪中的多发性案件。国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利...
买卖房屋价格
明显低于市场价格的界定
答:
2、目前房地产泡沫严重,房价虚高,使消费者的购房成本大大增加
。由于国家的调控政策,使暴涨的房价有了下降的趋势。房价降低应属正常,说明国家的调控政策初见成效。
普通住宅的认定标准
答:
后来再次调整普通住房的认定标准:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下
,内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。按照新标准,享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)...
房地产
价格
策略
答:
在买方
市场
中,消费者是市场主体,但这一定价模式却将消费者排斥于价格体系之外,而现实是只有当消费者认为付出该价格能得到相对甚至超额的价值时,才能使交易成为现实,一旦出现不能有效满足消费者需要与欲求的设计、建筑,依成本+利润方法定出
的价格
只能是一种“虚拟价格”,得不到消费者的回应,于是产品滞销,于是制定价格...
交契税怎么
界定
首套房
答:
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,
或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定
。综上所述,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收...
房贷利率政策调整!10月这些新规将影响你的生活
答:
自10月8日起,
买房
贷款利率政策发生变化:新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款
市场报价
利率(LPR)为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得
低于
相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房
购房
贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行省一级分支机...
如何
把握司法鉴定项目中的房地产价值类型
答:
而真正决定商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。新商品房交易折扣幅度不定,开发商内部会根据经办人员的职务高低设定不同的优惠权限。因此,在审判实践中,一般认为应当以新商品房销售方的“最低优惠价格”作为“
市场价格
”,以判断国家工作人员实际支付的价格是否符合“
明显低于
”市场价格。
济南限购政策调整,济南限购政策调整后之前的调整
答:
2013年3月,青岛市人民政府办公厅发布 《关于继续做好房地产
市场
调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》,出台了五条房地产调控措施,确定了2013年度青岛市房价控制目标为:本年度新建商品住房
价格
增幅
明显低于
城市居民人均可支配收入实际增幅。 2013年青岛楼市限购政策 42个月后的2014年8月1日,原青岛国土资源局和...
北京的新房二手房,首付及成本是怎么
界定
的?
答:
二手房:首付款和贷款额度的高低,受二手房评估价的影响。一般二手房评估价
低于市场价
,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。 二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例 二手房净首付款=成交价-可贷款额度.举个例子: ①购买100万的新房,若首付比例是35%,则首付款为35万...
请问,单位房产以
低于市场价的
方式出租给员工,这样是否违反相关法律法 ...
答:
单位房产以
低于市场价格
(公允价格)出租给员工,相当于一种福利,一种补贴。可以理解为隐形的工资的一部分,是可以的,合规合理。
价格界定
完全有单位根据需要和能力界定,最多就是涉及工资收入的所得税汇算清缴问题。
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以明显低于市场价格购买