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拆迁还商品房
还迁房和
商品房
有啥区别
答:
还迁房和
商品房
在概念、买卖双方关系和房屋价款方面存在明显的区别。1.概念:还迁房是
拆迁
后盖起的房屋,而商品房是五证一计划的房屋。2.买卖双方关系:商品房的买卖基础是《商品房买卖合同》,而拆迁安排房屋的买卖基础是拆迁补偿协议。3.房屋价款:商品房可以立即上市并做抵押贷款,而还迁房通常价格较低,但具体的价格...
政府
拆迁
赔偿款直接抵房款,房产证是
商品房
还是还建房?
答:
如果是政府
拆迁
的话,一般赔偿的房子是安置房;如果是开发商拆迁的话,一般赔偿的房子是
商品房
,与普通售卖的商品房没有多大区别。拆迁补偿大多包括房屋价值补偿、人员临时安置补偿、其他拆迁奖励补偿等。至于房屋价值的补偿,需要相关房屋评估机构对房屋进行综合评估后给出详细报告,再根据这份报告计算出因房屋...
拆迁还
建房和
商品房
区别
答:
1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时,被
拆迁
的人员没有居住地时进行安置的房屋,而
商品房
是房地产开发公司,通过获取土地的方式进行销售的房屋。2、产权不同。还建房具有不完全产权,可以拥有房屋的所有权,但不一定拥有土地的使用权,而商品房具有完全产权,既有房屋的所有权,也有土地使用权。
拆迁
安置房和
商品房
的区别是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁
安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房
的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
是要
拆迁
还原房,还是买
商品房
?拆迁安置房和商品房有区别?还原房为什么...
答:
还迁房可以比正是
商品房
便宜近一半,为什么呢?在一个,还迁房的户型,都很差,一般都是恨不得一栋楼把所有的
拆迁
户都安排进去,所以一般户数比较多,房型比较差,楼道比较窄,电梯经常坏(也跟人为原因很有关系)。你见过一梯两户、一梯三户的还迁房么?天津我是没见到 希望对你有所帮助 ...
动迁房和
商品房
的区别有哪些
答:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;
商品房
是开发商获得土地,经过土地出让方式。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些注意事项 1、不要看房屋价格...
动迁房和
商品房
区别有哪些
答:
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有
商品房
齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁房更齐全。4、房屋价格相差较大 再从价格来看,因为动迁房享受国家优惠政策,不含土地转让金,所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是
拆迁
单位和被拆迁人,需要签订拆迁补偿协议...
拆迁
后分到的房,和
商品房
有什么区别
答:
拆迁
后分到的房称为安置房。
商品房
与安置房的区别:商品房:指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证...
拆迁还
建房和
商品房
区别
答:
拆迁还
建房和
商品房
的区别:1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得;2、土地性质不同:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地;3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中,是需要向地方税务部门缴纳...
家有
拆迁房还
需买
商品房
吗
答:
如果
拆迁房
的地段好还有学区。我觉得不需要再买
商品房
。如果是拆迁房比较偏僻的话。还是应该买上平房的。毕竟商品房。自己可以选择一个好的地段。还有一个好的学区。
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