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投资性房地产转为存货的条件
投资性房地产
是否可以
转为存货
?
答:
投资性房地产结束出租时,除非对其进行重新开发用于出售,否则不应重分类到存货
。如果意图是直接以租赁结束时的当前状态出售,则仍列报为投资性房地产,届时出售时直接按照投资性房地产处置处理。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单...
企业可以随意对自用或作为
存货的房地产
进行重新分类吗
答:
1、投资性房地产开始自用。2、作为存货的房地产改为出租。3、自用建筑物后土地使用权停止自用,改为出租
。4、自用土地使用权停止自用改用于资本增值。5、房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的,从投资性房地产转换为存货。
投资性房地产
如果要
转化
,怎么确认
条件
呢?
答:
1、开始自己使用的,应当将原来的投资性房地产改为自用
。2、
房地产公司将房子以存货的形式租赁出去
,就是由存货转为投资性房地产 3、自用的土地停止使用用来赚取差价,应当由无形资产转为投资性房地产 4、企业将经营出租的房地产重新开发用于对外销售,则从投资性房地产转为存货。
投资性房地产的
会计准则
答:
第十六条
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。 第十七条 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益...
投资性房地产转存货
答:
1、投资性房地产(成本模式)转存货:
借:开发产品 投资性房地产累计折旧(累计摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2、投资性房地产(公允价值模式)转存货:借:开发产品 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动(也可能在借方)公允价值变动损益(也可能在借方)
投资性房地产转换为存货
如何记账
答:
1、成本模式下
转换为存货
:借:固定资产
投资性房地产
累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 2、公允价值模式下转换为存货:借:固定资产 公允价值变动损益(借方或贷方)贷:投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 成本模式或公允价值模式下投资性房...
持有并准备增值后转让的建筑物如何入账?
答:
不包括持有并准备增值后转让的这种情况.投资性房地产转换:第十三条企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:
(一)投资性房地产开始自用
.(二)作为存货的房地产,改为出租.(三)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本...
投资性房地产的转换
和处置
答:
一、
转换条件
企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将
投资性房地产转换为
其他资产或将其他资产转换为投资性房地产: 1.投资性房地产开始自用; 2.作为
存货的
房地产改为出租; 3.自用土地使用权停止自用,改用于赚取租金或资本增值; 4.自用建筑物停止自用,改为出租。 总之,投资性房...
在成本模式下,
存货
与
投资性房地产
相互
转换
,为什么不像固定资产和无形资...
答:
所以,首先这是准则规定;存货跌价准备可以转回,固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回,故投资性房地产减值准备不能
转存货
跌价准备。所以,不能对应结转,能转过来的只是
投资性房地产的
账面价值,购入原材料自用,应做进项税转出,将其进项税转入成本。成本分析模式是一种通过分析持有现金的...
投资性房地产转为存货
会计分录?
答:
贷差)b.存货转换为投资性房地产 借:投资性房地产——成本 存货跌价准备(已计提存货跌价准备)公允价值变动损益(借差)贷:开发产品(账面余额)资本公积——其他资本公积(贷差)环球青藤友情提示:以上就是[
投资性房地产转为存货
会计分录? ]问题的解答,希望能够帮助到大家!
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