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房子有贷款怎么转给子女
父母
贷款
买的
房子怎么
过户到
子女
答:
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的
。例如:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地使用权证,需要父母俩人一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证;孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,未成年前提,需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门,咨询办理住房过户手续。
父母的
房子有贷款怎么
过户给
子女
答:
【法律分析】父母需要将贷款结清,方可将房子过户给子女
。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖房产的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人...
父母的
房子有贷款怎么
过户给
子女
?
答:
如果银行不同意变更,那么需要先向银行赎楼,即将欠银行的钱还清
。如果业主自己资金不够,可以请担保公司帮忙赎楼,赎楼后可过户。或者父母一方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由父母一方偿还担保公司的借款。需要注意的是,在整个过户过程中,所有的操作都需要符合法律法规...
有房贷的
房子
离婚
怎么转给孩子
答:
视具体情况而定。
如果按揭房是对方的婚前财产,而且婚后也没有还房贷的,那么离婚是不能分得房产的,也就不能将房子留给孩子
;如果婚后是由两人共同还房贷的,属于夫妻共同财产,那么可以将自己分得房产的部分转赠给孩子即可。对于离婚时还有贷款尚未还清的房子,另一方当事人可以应当在还清所有贷款后,再...
房子有贷款怎么
过户给
子女
答:
法律主观:1,
未还清贷款 的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2
,父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1) 登记申请书 原件(2)申请人身份证明(3) 房屋所有权证 原件(4)房屋登记表、房产平面图二份(5)契税完税或减免税凭证原件3,另外需要注意,因为是未...
有贷款
的
房子
可以过户给
子女
吗
答:
若是双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理。父母
子女
双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,父母一方拿到房产证,将房产过户到对方名下,父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。一、
房子有贷款
可以卖吗按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般...
房子有贷款
过户给
子女
答:
法律分析:
房子有贷款
想过户给
子女
的,应当先还清贷款,因为房产证在贷款期间一直在银行里做抵押。法律依据:依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的...
房子有贷款
过户给
子女
答:
建议走赠与的程序。方法如下:
房产
的赠与人与受赠人之间需要订立一份
房屋
赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该...
按揭贷款房子怎么
过户给
子女
答:
按揭房怎么
过户给别人 法律分析:按揭房过户给别人流程如下:1、双方当事人携带材料到
贷款
银行提出
转按揭
申请,银行会先审查转受方的个人征信情况,如果各项征信记录都良好,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人,需要
借款
人先办理提前还贷的手续,然后持还清...
有贷款房子如何转到
儿子名下
答:
一、
贷款
买的
房怎么
过户给儿子还清贷款下,主要通过两种方式:赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到
子女
名下:1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续...
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