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房子公摊面积大想退房
...了《商品房买卖合同》后,发现
公摊面积大
到不可接受。该
怎么
办...
答:
现在的
公摊
,不是开发商决定的,都是经资质部门测定的。而且公摊系数对于物业形态基本都是差不多的。比方说小高层、高层都是有一个取值间的。你先不要忙着
退房
,对于市场同期产品做下了解,看看市场上这种
房屋
的得房率是不是差不多。如果真的相差
很大
,说明开发商可能把部分本不该公摊的也参与公摊。到...
公摊面积
缩水了
可以
要求开发商
退房
吗?
答:
现在大多数合同约定的面积是套内面积,房价也是按照套内面积来计算的,并对套内面积差异给出了处理办法。不过很少有合同对
公摊面积
做出约定,如此一来,公摊面积的变化很难维权。我们建议购房者应该在正本合同之外补签一份协议,对公摊面积的差异处理办法作出约定。
房屋面积怎么
算的?举个例子,王女士买了...
交房时
公摊面积
增加
怎么
办?
答:
如果业主在
房屋
被接管时发现房屋的分摊
面积
变大,开发商要求业主付款,业主
可以
根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定,则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确,应...
房子公摊面积
过
大可以退房
吗?
答:
住宅公寓落户时有面积要求吗住宅公寓落户时有面积要求吗 1、目前大部分城市住宅公寓落户时对面积是没有要求的,只有个别城市可能对
房屋面积
有要求,具体的条件要根据当地的政策来决定。2、在购买二手公寓的时候要注意,如果二手公寓的原房主没有把自己的户口迁出去的话,那么就算把二手公寓买下来,依然不能...
我想问问
公摊面积
过
大怎么
处理
答:
买的
房子公摊面积
过大,提前看房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本。还
可以
咨询律师,看开发商构成欺诈,还是诈骗。然后找正规的测量单位测量后开具证明,留作证据。检查房屋是否由其它问题,一并列举。要求
退房
,或者换房,同时补充差价和损失。房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关...
公摊面积
过
大怎么
处理
答:
一、
公摊面积
过
大怎么
处理 公摊面积过大,处理步骤如下:①保管好“购房合同”,并留一份副本;②询问当地律师,看开发商是否有欺诈行为;③让专业测量公司,测量后出具证明;④检查
房屋
是否存在 其它 问题;⑤与开发商协商,
退房
或者换房,并补差价。二、公摊面积多少合适 1、多层住宅 我们所...
回迁
房公摊面积
过大不合理
怎么
办
答:
公摊面积
过大的,保留《购房合同》并留存复印件。问问当地的律师,看看开发商是否有欺诈行为。请专业人士对公司进行测量,并在测量后出具证明。检查
房子
有没有其他问题。和开发商协商,
退房
或者换房,补差价。交房时发现公摊面积太大,
想要
维权应该
怎么
办1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分...
交房时出现
面积
误差
怎么
办?
可以退房
吗
答:
交房的时候,不仅仅是拿房屋钥匙那么简单,购房者还要对房屋的各个地方进行验收,如果发现房屋有问题,应该及时向开发商反馈处理,验收房屋的时候一定要注意测量
房屋面积
,如果房屋面积出现误差怎么办呢?
可以退房
吗?房屋面积误差如何认定1、房屋使用面积缩水和涨水房屋面积误差不一定就是购房者的权益受损了,...
去接房时物业说
面积
多了要补钱但是
房子公摊大
到百分之了30我该
怎么
办...
答:
建筑
面积大
了,补差价很正常,
公摊面积
一般情况下都是图纸设计要求的,如果接受不了,那么只能
退房
,因为公摊面积。相同单元的相同户型,是一样大的
女子买69平公寓
公摊
37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
答:
其次,开发商在设计
公摊面积
时,会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。例如,较大的公摊面积可能意味着更宽敞的走廊和更多的公共休息区,这
可以
提升住户的居住体验和社交空间。开发商也可能在公摊空间内设置了健身房、儿童游乐区等设施,以提供更多便利和娱乐选择。另外,规划部门和建筑设计规范也会对...
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