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房子交了钱又被开发商抵押
我购买的
房子被开发商抵押
贷款了
答:
一、我购买的
房子被开发商抵押
贷款了 法律分析:如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售
房屋
已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房...
房子被开发商抵押
购房者应该怎么办
答:
如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押,
可以首先与开发商协商,要求其偿还所欠债务并解除房产抵押,同时给购房者以相应的经济补偿或损失
;如果协商不成,购房者可以搜集相关证据,将开发商列为被告诉至所在地的人民,请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担相应的违约责任和经济损失。在进行诉讼前...
买了
房子
全款
被开发商抵押
怎么办
答:
法律分析:如果查实
开发商
已经办理了购房人所购
房屋
的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵...
交了
定金
房子又被开发商抵押
怎么办
答:
法律主观:交了定金房子又被开发商抵押的解决办法:
1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形,买受人有权请求其双倍返还定金
;2、给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向...
全款买的
房子被开发商抵押
了怎么办
答:
法律分析:首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决
,协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决,也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的...
交了
定金
房子又被开发商抵押
怎么办
答:
法律分析:
交了
定金
房子又被开发商抵押
可以要求开发商返还定金。在交定金的时候如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定的期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍然没有签订合同,可以主张进行解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。法律依据...
开发商
把
房子
卖给业主后
又抵押
给银行怎么办?
答:
当然,由于购房人与
开发商
签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将
房屋抵押
,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
全款房
被开发商
做
了抵押
怎么办
答:
2、全款期房被作为抵押物后,按
抵押担保
的法律规定,抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的,银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果,即使你状告开发商并赢得诉讼,
房产开发商也
可能无力偿还购房款,这就会使对预购的商品房的权利,或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。3、...
买的
房子被开发商抵押
了怎么办
答:
在房地产行业中,
开发商
为保证
房产
销售过程中的顺利进行,往往会选择对已设定
抵押
权的事实予以隐瞒,以此来达成销售目的。这种行为无疑构成了欺诈行径,对于此类情形下所签署的相关
房屋
买卖合同,买方当事人有权向当地法院提起诉讼请求,请求撤销此份合约,同时追回已经支付给开发商的购房款项以及与之相对应...
买的
房子被开发商抵押
了怎么办
答:
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商
在履行告知的前提下,签订房...
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