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房地产开发商贷不到款
首付交了
贷款
办不下来怎么办
答:
6、房地产开发商资质不行 房地产开发商有问题,比如证件不齐全,不具备售房资格等等
。解决办法:只能选择退房、退首付。注意此种情况退房是不需要承担违约责任的,不必支付违约金给银行,因此通常都可以将首付款全部拿回来,甚至可以向房地产开发商索要一定的损失费用。7、不符合当地买房政策规定 各地推行的...
开发商不
给办理按揭
贷款
怎么办
答:
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款
,购房者完全可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。情况二:购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但违约责任也必须要承担。一般来说,在购房合同...
房地产商不
让
贷款
答:
如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,
比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况
,开发商则应返还首付款并对合同的解除负相应的赔偿责任。可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。法律依据:《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品...
开发商贷款
办不下来怎么办
答:
开发商
有以下主要权利:⑴有权督促购房人向
贷款
银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息;⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款;⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后,即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益,有权依法处置抵押
房产
。开发商有以下主要权利:⑴有权督促购...
买二手房,如果我缴了首付,但是后来
贷款
批不下来怎么办
答:
3、非买卖双方的原因:如是银行的原因
,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办 理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购 房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。按合同要赔付房产公司违约金,然后退房,你也可以让...
买房
贷款
出问题
答:
有得房子是不能办理银行贷款的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书,所以小产权房子,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些房龄较大的二手房,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被银行拒贷。 3、买
房子贷款
办不下来原因
开发商
的原因 贷款办不下来也有可能是因为...
贷款没
有下来会不会有影响
答:
比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话,客户可以补充完善准确的资料,重新进行申请;还可以直接换一家银行申请。流水不足,
贷不到
太多额度的话,也可以选择追加首付款、降低贷款金额。 3、若最终能成功办下房贷,等
房地产开发商
收到剩余房款,客户自然能同其顺利交付房屋,而之后只要按时还款,等贷款还清了再去...
请问
开发商
指定银行
贷不到款
,违约属谁的责任?
答:
这个要看你们合同上的具体条款了。如果
开发商
指定银行的条款写入合同的,根据约定情况,多数认为是第三方(银行)责任;如果买卖合同里没有提到指定银行贷款的,因为无法贷款导致不能购买的,一般认定为购房人违约,除非你能提供相应书证证明开发商指定银行贷款了并且是此银行不给贷款而其他银行能
贷款到
。
房贷贷不到款
算违约吗?
答:
房贷
贷不到款
不算违约。买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为,银行不批贷款是因为买方以外的原因,卖方不能追究买方的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款。因不可归责于当事人双方的事由未能订立...
首付交了,
贷款不
批了,我该怎么办
答:
首先,
贷不
下来款是不是你的原因。其次,贷款银行都是
开发商
去找的合作单位。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
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