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房地产企业增值税预缴申报
房地产企业
之前年度缴纳
增值税
如何处理?
答:
房地产企业
开发票后怎样交增值税?房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月
申报
期内,通过《
增值税预缴
税款...
房地产企业增值税预缴
税款何时抵减应纳税额
答:
第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳
税申报
期向主管国税机关
预缴税
款。第十九条
房地产
开发
企业
中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率
预缴增值税
。第二十条 应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+5...
房地产
新老项目
预缴增值税
会计处理
答:
房地产
新老项目
预缴增值税
会计处理 财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:9.房地产开发
企业
采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.按照计税方法的选择,对取得预收款按照如下公式计算:
预缴税
款=预收款/(1+税率/征收率)*3...
住宅土地
增值税预缴
税率
答:
不动产的地点是指不动产的所在地。纳税人转让的
房地产
在两个以上的区域内,应当按照房地产的所在地申报纳税。2、土地
增值税
的纳税人转让房地产的7天内签订合同后,到房地产到当地税务机关向税务机关纳
税申报
,并提交房屋及建筑物产权、土地出让合同的土地使用权证书,房地产销售、房地产评估报告和房地产...
建筑业
预缴税
款的金额如何填写
申报
表?
答:
(一)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务。(二)
房地产
开发
企业
预售自行开发的房地产项目。(三)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。二、基础信息填写说明:(一)“税款所属时间”:指纳税人
申报
的
增值税预缴
税额的所属时间,应填写具体的起止年、月、...
建筑业
预缴税
款的金额如何填写
申报
表?
答:
(一)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务。(二)
房地产
开发
企业
预售自行开发的房地产项目。(三)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。二、基础信息填写说明:(一)“税款所属时间”:指纳税人
申报
的
增值税预缴
税额的所属时间,应填写具体的起止年、月、...
房产企业预缴
营业税及土地
增值税
在税前如何扣除
答:
房产企业
销售未完工产品
预缴
的营业税及土地
增值税
,在年度企业所得税清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年...
异地不动产
房产
如何就地
预缴增值税
答:
具体就地
预缴增值税
区分以下情况:一、
房地产
开发
企业
跨区域开发房地产项目。因房地产开发企业通常会跨区开发地产项目(未成立法人
公司
或分公司),所以经常存在项目所在地和机构所在地不一致的情况。房地产开发企业跨区域开发房地产项目,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地主管税务...
建筑
公司
什么时候
预缴增值税
?
答:
纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照本条第三款规定的预征率
预缴增值税
.三、预缴税款的具体时间相比较而言,税法文件对
房地产企业预缴税
款的具体时间更为具体.比如按照国家税务总局〔2016〕18号公告的规定,一般纳税人应在取得预收款的次月纳
税
...
预缴增值税
有哪些
答:
一、
房地产
开发
企业
取得预收款需要
预缴税
款;[政策依据]:财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率
预缴增值税
。二、建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入...
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