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房产证怎么看面积与实际面积
房产证面积怎么
计算房产证上
面积和实际
出入怎么办
答:
第三、不计算建筑面积的范围在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等,不计算建筑面积
;房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。如果房产证上与实际面积有误差:合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定...
房产证怎么
算
面积
?
答:
\x0d\x0a三、房产证上的土地面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积
。如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就是产权面积。\x0d\x0a四、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积...
教你看懂产权证上的
面积
答:
5.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积
。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6.用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(...
房产证
上
面积怎么
测算 哪些情况建筑面积不计算在内
答:
a、套内房屋使用
面积
为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和;b、套内内部 楼梯 按自然层数的面积总和计入使用面积;c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;d、内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积 套内墙体面积...
房屋
面积
究竟是指什么,难道是指实得面积吗?
答:
5、
实测面积
实测面积是大多数购房者都没怎么听说的,实测面积又称竣工面积,是指房屋竣工后由
房产
测绘单位实际测量后出具的房屋
面积实测
数据。也就是房屋竣工后,可以交付购房者使用,专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。以上就是关于房屋
面积怎么
算,以及房屋面积的分类有哪些的相关内容,希望对大家有所...
房产证
上
面积和
占地面积(专业人士解答)
答:
房产
产权
面积
(简单的说仅仅指建筑物的总合法面积)和国土面积(政府批准建房的占地面积,俗称地皮)是两回事。要卖房子给开发商,你应当和开发商约定共同指定一家双方都信赖的评估公司,以你房屋所在地区的综合土地价格(卖价中土地这部分的增值的基数,此价格可咨询当地国土部门或税务部门)、安居优势(这...
房产证
使用
面积和实际
使用面积的区别是什么
答:
您好!《房屋所有权证》上登记的是建筑面积,不是使用面积。使用面积是实际测量各自然间的长和宽,然后相乘,把各自然间的
实测面积
相加之后得到的和。建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域...
...平米究竟是建筑
面积
还是
实际
使用面积?
怎么查看
新房面积是否属实...
答:
18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影
面积
计算建筑面积,多层者按多层计算。19、室内体育馆按
实际
层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的,其超过1.8米的部位计算建筑面积(多层按多层计算)。20、原始设计为假层(含顶层阁)屋面全部翻高后,前后墙沿口到楼板高度...
房产证
上的
面积怎么
算
答:
房产证
上的面积一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑
面积和
分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。面积误差计算:面积误差比=(
实际
计价...
房产证
没拿到
怎么查看
到房产证上占地
面积
?
答:
如果您没有拿到
房产证
,可以通过以下两种途径来查询房产证上占地
面积
:1. **网上查询:通过房产局官方网站,输入房产证编号等相关信息,可以查询到的占地面积信息。2. **直接向开发商或房产中介咨询:您可以向开发商或房产中介咨询,他们可以帮助您查询到房产证上的占地面积信息。请注意,以上两种方法仅...
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