77问答网
所有问题
当前搜索:
房东不履行维修义务算违约吗
房屋租赁中
房东不履行维修义务算违约吗
答:
法律分析:依照房屋租赁合同中的约定,
如果约定房东不承担维修义务则不算违约
。如果约定了维修义务或没有约定则构成违约。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任...
房东不履行维修义务算违约吗
答:
房东不履行维修义务算违约
。租赁合同对双方权利义务的约定十分明确,具体如下:1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途,若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时,则应维护修缮,恢复原状;2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,在正常使用造成的损耗,不承担赔偿责任;3、...
房东不履行维修义务算违约吗
答:
法律分析:1.出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。2.给付
义务
,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常...
房东
房子漏水
算违约吗
答:
导致合同终止,属于违约
,可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。
房东不维修
家电
算违约吗
答:
如果是本来就是坏的就算是违约,你自己弄坏的就不算
。一般电器坏了房东不修,是否算违约,应当根据实际情况进行确定。双方当事人在租赁合同对维修事项未作特别约定的,房东应当承担维修义务,房东不维修的,应当属于违约;双方在合同中对维修事项另有约定,双方约定由承租人承担维修责任的,电器坏了之后,...
如果
房东
一直不给于
维修
可以要求退房吗
答:
如果合同有效,合同对双方都有法律约束力,
不履行
合同
义务
的
属于违约
行为,需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写,提前退租不退押金,最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下,可以主张解除合同,这时可以要求退还押金。如果
房东不
进行
维修
的,租客可以自行...
房东不履行维修义务
可以解约不给
违约
金吗
答:
可以,对于合同中
没有
约定修缮
义务
的视为出租人承担修缮义务。若
不维修
导致该房屋不适住的可以要求解除合同,并追究对方的
违约
责任。建议承租人可以短信短话告知出租人要求其维修,实在不修可以短信或者电话告知其承租人代为请人维修,费用自租金中扣除,注意电话录音和短信保存以便作为证据使用。二、出租人负担...
租房未到期不搞好卫生就走人犯法吗?不缴纳水电费犯法吗
答:
租房未到期不搞好卫生就走人可能会涉及
违约
行为,需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方
不履行
合同
义务
或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,不缴纳水电费可能会涉及违法行为,需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和...
房东不
修空调
算违约吗
答:
《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人
未履行维修义务
的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租房装修完
房东违约
怎么办
答:
租金、利息,或者
不履行
其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同
义务
或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房东不肯修理物品算违约吗
租户拒绝配合修房算不算违约
房东不维修房屋的算不算违约
房东维修不及时算违约吗
房东违约不维修家电违法吗
出租人不履行房屋修缮义务
房东不修电器属于违约吗
租房合同房东违约责任条款
房东拒绝维修可以退租吗